기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대방대동아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대정로 142

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,076원 창원성산구 대비 높음 14%
  • 1,835세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,835세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
1992.09.28 (34년차)
관리비부과면적
161,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
875대
CCTV
100대
승강기
42대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 18 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180410
대방대동아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,250원 275.0 44,498,042
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,326원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 264.6 42,803,532
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.5 1,213,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 139,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.8 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 115원 낮음 68% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 1.3 211,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,457원 470.2 76,073,088
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,297원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 139.5 22,565,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,538원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 289.7 46,863,088
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,248원 높음 83% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 36.8 5,959,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 373원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.2 685,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,322원 49.0 7,931,411
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,935원 높음 110% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 44.6 7,220,183
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 388원 낮음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.4 711,228
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,269원 819.7 132,613,947
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,617원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 63.7 10,307,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,641원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 415.6 67,236,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,167원 높음 1026% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 13.2 2,142,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,144원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 262.5 42,468,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.6 4,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.9 1,922,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 627원 낮음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.1 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,766원 높음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.0 3,239,985
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,752원 462.2 74,779,408
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,752원 높음 125% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 462.2 74,779,408
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,050원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 14% 2,076 335,895,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,840,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,590만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,244만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,247원
월 부과액의 1년 4개월 월 74,779,408원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,776원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 1,367만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 부스터펌프 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 엠피엠 2,120,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.20 비상방송 선로 포설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 500만원 이하, 예산승인 받음 (주)가람소방 3,940,000원 26.04.21 ~ 26.05.10
2026.04.16 소방 및 급수배관 교체공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)서경건설안전 1,700,000원 26.04.27 ~ 26.09.23
2026.04.15 소방 및 급수배관 교체공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 및 500만원이하 금액으로 수의계약 서경이엔씨 5,000,000원 26.04.27 ~ 26.09.23
2026.04.13 보안등 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입, 입대의 의결 (주)미아종합전기 9,825,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.03.27 2025 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 입찰대상이 아님 선민회계법인 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.08.19
2026.03.19 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 금액 한도 내에서, 2026년 3월 입주자대표회의 정기회의(2026.3.11.)에서 긴급사항으로 수의계약하기로 의결함 한솔건축인테리어 5,000,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.03.16 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년도 예산에 반영되고, 수의계약 범위 이내 (주)가람소방 3,340,000원 26.03.17 ~ 26.04.16
2026.03.06 전기 직무고시 정밀전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 범위 이내, 입주자대표회의 의결 받음 현대전기 2,000,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.02.19 2024년 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제49조(기존사업자의 재계약)에 의거 입주자등의 의견청취 후 입주자대표회의 과반수 의결로 계약 체결 (주)대원 32,357,760원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법