기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대방대동아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대정로 142

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,965원 창원성산구 대비 높음 8%
  • 1,835세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,835세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
1992.09.28 (34년차)
관리비부과면적
161,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
875대
CCTV
100대
승강기
42대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 18 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180410
대방대동아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,398원 242.7 39,264,574
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,275원 낮음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 230.0 37,205,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 1,266,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 123,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 349원 낮음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.0 639,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,703원 450.3 72,855,558
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,354원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 140.1 22,669,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,626원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 256.6 41,518,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,102원 비교 자료 없음 12.5 2,022,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,248원 높음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 36.8 5,959,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 373원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.2 685,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,258원 14.3 2,309,309
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 871원 낮음 61% 창원성산구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 9.9 1,598,081
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 388원 낮음 63% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.4 711,228
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,167원 795.8 128,755,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,443원 낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 73.9원 대비 50.4 8,153,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,657원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 370.4 59,925,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,509원 높음 622% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 17.1 2,769,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,135원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 243.2원 대비 296.4 47,957,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.4 4,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.8 2,073,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 605원 낮음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.9 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,444원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.4 2,649,748
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,752원 462.2 74,779,408
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,752원 높음 139% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 462.2 74,779,408
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,278원 중앙값 1,820원/㎡ 높음 8% 1,965 317,964,417

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,043,729원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,590만 25.01
  2. 3억 2,732만 25.02
  3. 3억 1,369만 25.03
  4. 3억 1,319만 25.04
  5. 3억 1,435만 25.05
  6. 3억 2,380만 25.06
  7. 3억 5,014만 25.07
  8. 3억 6,555만 25.08
  9. 3억 6,086만 25.09
  10. 3억 2,568만 25.10
  11. 3억 1,907만 25.11
  12. 3억 1,796만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 9,068만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 11,686원
월 부과액의 2년 1개월 월 74,779,408원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,043원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 1,367만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 부스터펌프 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 엠피엠 2,120,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.20 비상방송 선로 포설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 500만원 이하, 예산승인 받음 (주)가람소방 3,940,000원 26.04.21 ~ 26.05.10
2026.04.16 소방 및 급수배관 교체공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)서경건설안전 1,700,000원 26.04.27 ~ 26.09.23
2026.04.15 소방 및 급수배관 교체공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 및 500만원이하 금액으로 수의계약 서경이엔씨 5,000,000원 26.04.27 ~ 26.09.23
2026.04.13 보안등 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입, 입대의 의결 (주)미아종합전기 9,825,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.03.27 2025 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 입찰대상이 아님 선민회계법인 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.08.19
2026.03.19 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 금액 한도 내에서, 2026년 3월 입주자대표회의 정기회의(2026.3.11.)에서 긴급사항으로 수의계약하기로 의결함 한솔건축인테리어 5,000,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.03.16 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년도 예산에 반영되고, 수의계약 범위 이내 (주)가람소방 3,340,000원 26.03.17 ~ 26.04.16
2026.03.06 전기 직무고시 정밀전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 범위 이내, 입주자대표회의 의결 받음 현대전기 2,000,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.02.19 2024년 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제49조(기존사업자의 재계약)에 의거 입주자등의 의견청취 후 입주자대표회의 과반수 의결로 계약 체결 (주)대원 32,357,760원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법