기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대방대동아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대정로 142

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,939원 창원성산구 대비 높음 13%
  • 1,835세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,835세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
1992.09.28 (34년차)
관리비부과면적
161,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
875대
CCTV
100대
승강기
42대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 10 · 경비 18 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180410
대방대동아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,529원 255.5 41,340,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,561원 낮음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 244.5 39,563,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 666원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 1,221,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 150,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 낮음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 185원 낮음 52% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.1 339,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,442원 436.0 70,540,468
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,194원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 138.3 22,376,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,626원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 256.6 41,518,768
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,248원 높음 76% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 36.8 5,959,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 373원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 4.2 685,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,322원 49.0 7,931,411
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,935원 높음 65% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 44.6 7,220,183
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 388원 낮음 51% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.4 711,228
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,902원 736.1 119,094,484
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,795원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 65.7 10,633,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,160원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 319.4 51,673,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 960원 높음 93% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.9 1,760,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,840원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 270.4 43,746,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.4 4,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 높음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.7 1,728,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 632원 낮음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.2 1,160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,766원 높음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.0 3,239,985
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 567원 비교 자료 없음 6.4 1,041,217
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,752원 462.2 74,779,408
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,752원 높음 133% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 462.2 74,779,408
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,946원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 13% 1,939 313,686,451

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,859,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,590만 25.01
  2. 3억 2,732만 25.02
  3. 3억 1,369만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,565만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,885원
월 부과액의 1년 5개월 월 74,779,408원 부과 · 54,923,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 1,367만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.15 부스터펌프 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 엠피엠 2,120,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.20 비상방송 선로 포설 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급사항으로 500만원 이하, 예산승인 받음 (주)가람소방 3,940,000원 26.04.21 ~ 26.05.10
2026.04.16 소방 및 급수배관 교체공사 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)서경건설안전 1,700,000원 26.04.27 ~ 26.09.23
2026.04.15 소방 및 급수배관 교체공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 및 500만원이하 금액으로 수의계약 서경이엔씨 5,000,000원 26.04.27 ~ 26.09.23
2026.04.13 보안등 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입, 입대의 의결 (주)미아종합전기 9,825,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.03.27 2025 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침에 의거 입찰대상이 아님 선민회계법인 1,200,000원 26.03.27 ~ 26.08.19
2026.03.19 방화문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 금액 한도 내에서, 2026년 3월 입주자대표회의 정기회의(2026.3.11.)에서 긴급사항으로 수의계약하기로 의결함 한솔건축인테리어 5,000,000원 26.03.23 ~ 26.03.25
2026.03.16 소방시설 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년도 예산에 반영되고, 수의계약 범위 이내 (주)가람소방 3,340,000원 26.03.17 ~ 26.04.16
2026.03.06 전기 직무고시 정밀전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 범위 이내, 입주자대표회의 의결 받음 현대전기 2,000,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.02.19 2024년 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제49조(기존사업자의 재계약)에 의거 입주자등의 의견청취 후 입주자대표회의 과반수 의결로 계약 체결 (주)대원 32,357,760원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법