기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대방덕산2차타운아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 272

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,079원 창원성산구 대비 높음 20%
  • 586세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1996.02.09 (30년차)
관리비부과면적
55,239㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산종합건설
주차
432대
CCTV
66대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180502
대방덕산2차타운아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,916원 274.9 15,186,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,948원 낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 264.7 14,619,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 404원 낮음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.3 236,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 97% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.9 161,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 289원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.1 169,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,687원 675.6 37,320,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,499원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 143.2 7,910,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,034원 높음 85% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 499.0 27,562,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,154원 높음 62% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 33.5 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,861원 41.0 2,262,695
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 408원 낮음 80% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 4.3 239,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,453원 높음 206% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 36.6 2,023,395
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,553원 801.5 44,274,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,940원 높음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 105.4 5,824,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,481원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 376.4 20,791,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,171원 비교 자료 없음 -12.4 -685,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,249원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 267.9 14,795,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.4 1,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 934원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 547,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,255원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.3 735,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,566원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 16.6 917,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,960원 286.0 15,798,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,960원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 286.0 15,798,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,978원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 20% 2,079 114,842,873

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,764,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,944만 25.01
  2. 1억 2,043만 25.02
  3. 1억 1,170만 25.03
  4. 1억 1,484만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 275만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 9,101원
월 부과액의 2년 8개월 월 15,798,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 3,444만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 100,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 자동 심장 충격기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호 ㈜자재피아 1,090,909원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.21 분말소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호 ㈜자재피아 5,920,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.21 분말소화기(청정소화기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호 (주)자재피아 520,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.06.17 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)북성산업 141,676,920원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.17 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)북성산업 49,959,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.05.04 지하저수조 맨홀카바 제작 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 현대이엔지 900,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 회계법인 원지 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)대성씨엔에스 4,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 건용설비 300,000원 26.03.23 ~ 26.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법