기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대방덕산2차타운아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 272

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,089원 창원성산구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 586세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1996.02.09 (30년차)
관리비부과면적
55,239㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산종합건설
주차
432대
CCTV
66대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180502
대방덕산2차타운아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,307원 289.7 16,001,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,884원 낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 264.0 14,581,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 494,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 392원 높음 141% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.2 229,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 875원 높음 512% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 9.3 513,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 3.3 182,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,644원 590.3 32,607,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,828원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 146.7 8,102,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,663원 높음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 410.1 22,656,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,154원 높음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 33.5 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,369원 35.7 1,973,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,304원 낮음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 13.8 763,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,065원 비교 자료 없음 21.9 1,210,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,607원 886.9 48,993,753
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,589원 높음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 112.3 6,205,103
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,631원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 431.0 23,809,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,449원 비교 자료 없음 -15.4 -848,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,782원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 294.7 16,280,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,270원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.1 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.6 586,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,218원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.9 714,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,566원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.6 917,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,960원 286.0 15,798,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,960원 높음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 286.0 15,798,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,886원 중앙값 1,869원/㎡ 높음 12% 2,089 115,375,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,968,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,043만 25.02
  2. 1억 1,170만 25.03
  3. 1억 1,484만 25.04
  4. 1억 1,335만 25.05
  5. 1억 1,828만 25.06
  6. 1억 1,836만 25.07
  7. 1억 2,569만 25.08
  8. 1억 2,161만 25.09
  9. 1억 862만 25.10
  10. 1억 1,007만 25.11
  11. 1억 1,088만 25.12
  12. 1억 1,538만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
119,438,403원
2026년 1월
115,375,322원

세대당 ▼ -6,933원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,585만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,873원
월 부과액의 3년 6개월 월 15,798,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,235원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 3,444만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 100,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 자동 심장 충격기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호 ㈜자재피아 1,090,909원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.21 분말소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호 ㈜자재피아 5,920,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.21 분말소화기(청정소화기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호 (주)자재피아 520,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.06.17 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)북성산업 141,676,920원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.17 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)북성산업 49,959,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.05.04 지하저수조 맨홀카바 제작 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 현대이엔지 900,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 회계법인 원지 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)대성씨엔에스 4,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 건용설비 300,000원 26.03.23 ~ 26.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법