기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대방덕산2차타운아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 272

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,966원 창원성산구 대비 높음 9%
  • 586세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
586세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1996.02.09 (30년차)
관리비부과면적
55,239㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)덕산종합건설
주차
432대
CCTV
66대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180502
대방덕산2차타운아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,870원 274.4 15,159,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,898원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 264.1 14,590,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 375원 낮음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.0 219,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 59,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 246% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.3 182,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,703원 537.9 29,712,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,250원 낮음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 130.0 7,178,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,299원 높음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 374.5 20,685,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,154원 높음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 33.5 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,832원 40.7 2,245,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 72원 낮음 96% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 0.8 42,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,760원 높음 360% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 39.9 2,203,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,001원 827.5 45,708,771
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,976원 높음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 65.3원 대비 84.6 4,673,661
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,487원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 373.7원 대비 365.9 20,209,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,821원 높음 393% 창원성산구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 19.3 1,067,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,650원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 252.4원 대비 293.3 16,203,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 24.2 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,118원 높음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.9 655,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,106원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.7 648,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,566원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 16.6 917,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,960원 286.0 15,798,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,960원 높음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 286.0 15,798,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,367원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 9% 1,966 108,624,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,736,089원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,944만 25.01
  2. 1억 2,043만 25.02
  3. 1억 1,170만 25.03
  4. 1억 1,484만 25.04
  5. 1억 1,335만 25.05
  6. 1억 1,828만 25.06
  7. 1억 1,836만 25.07
  8. 1억 2,569만 25.08
  9. 1억 2,161만 25.09
  10. 1억 862만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 845만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 11,015원
월 부과액의 3년 3개월 월 15,798,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,800원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 3,444만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.25 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1호 대한주택관리사협회 공제사업단 100,500원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 자동 심장 충격기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호 ㈜자재피아 1,090,909원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.21 분말소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호 ㈜자재피아 5,920,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.21 분말소화기(청정소화기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2호 (주)자재피아 520,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.06.17 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)북성산업 141,676,920원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.17 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 (주)북성산업 49,959,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.05.04 지하저수조 맨홀카바 제작 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 현대이엔지 900,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.03.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 회계법인 원지 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.27 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 (주)대성씨엔에스 4,080,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.23 외벽 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6호 건용설비 300,000원 26.03.23 ~ 26.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법