기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대방대동황토방 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 창이대로881번길 19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,717원 창원성산구 대비 낮음 5%
  • 708세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2001.05.24 (25년차)
관리비부과면적
73,526㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
665대
CCTV
92대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180504
대방대동황토방 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,056원 347.2 25,527,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,121원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 311.9원 대비 328.6 24,157,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.3 535,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 높음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.7 126,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 944원 높음 122% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.1 668,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,347원 417.4 30,689,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,931원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 153.4 11,279,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,845원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 258.5 19,006,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 571원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 404,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 438원 4.2 310,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 438원 낮음 80% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 4.2 310,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,080원 819.3 60,236,661
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,247원 높음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 108.3 7,963,121
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,927원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 442.2 32,516,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,015원 비교 자료 없음 -57.9 -4,258,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,500원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 264.8 19,469,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 1,647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,218원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.7 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,073원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.3 760,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,803원 높음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 17.4 1,276,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,404원 129.1 9,490,236
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,404원 낮음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 129.1 9,490,236
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,326원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 5% 1,717 126,254,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,335,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,625만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,009만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,313원
월 부과액의 1년 6개월 월 9,490,236원 부과 · 32,989,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,776원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 1,996만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 단지내 수목 전지(가지치기) 공사의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)강림조경건설 4,800,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 수목 방재 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)대림와이디 1,200,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.08 소방배관교체공사(기계실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(소방) (주)두인엠이씨 3,300,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.08.28 소방펌프 교체 작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(소방) (주)두인엠이씨 11,400,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.24 승강기 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 메르츠화재 164,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.19 소방 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)김스소방안전 3,290,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.22 110동 외벽 콘크리트 박락 벽면 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 데코건설 1,005,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 단지내 광고물 설치 및 관리 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 (주)굿애드 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 옹벽 구조 안전진단 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)성신구조ENG 5,000,000원 26.07.22 ~ 26.08.20
2026.07.15 승강기 내 미디어보드 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 KT타운보드 772,363원 26.08.21 ~ 27.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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