기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대방대동황토방 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 창이대로881번길 19

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,595원 창원성산구 대비 낮음 7%
  • 708세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2001.05.24 (25년차)
관리비부과면적
73,526㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
665대
CCTV
92대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180504
대방대동황토방 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,741원 344.2 25,304,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,053원 높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 327.9 24,109,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 560,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 86,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 725원 높음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.0 513,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,233원 416.3 30,609,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,817원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 152.3 11,198,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,845원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 258.5 19,006,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 571원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 404,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,488원 33.6 2,469,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 763원 낮음 73% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 7.3 539,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,726원 높음 194% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 26.2 1,929,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,753원 671.7 49,385,022
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,375원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 90.3 6,637,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,061원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 347.2 25,531,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,093원 비교 자료 없음 -49.0 -3,605,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,622원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 227.5 16,724,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 22.3 1,640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 낮음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,059원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.2 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,803원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.4 1,276,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,404원 129.1 9,490,236
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,404원 낮음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 129.1 9,490,236
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,620원 중앙값 1,714원/㎡ 낮음 7% 1,595 117,258,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,186,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,625만 25.01
  2. 1억 2,700만 25.02
  3. 1억 1,726만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,938만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,392원
월 부과액의 2년 2개월 월 9,490,236원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 1,996만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 단지내 수목 전지(가지치기) 공사의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)강림조경건설 4,800,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 수목 방재 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)대림와이디 1,200,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.08 소방배관교체공사(기계실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(소방) (주)두인엠이씨 3,300,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.08.28 소방펌프 교체 작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(소방) (주)두인엠이씨 11,400,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.24 승강기 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 메르츠화재 164,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.19 소방 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)김스소방안전 3,290,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.22 110동 외벽 콘크리트 박락 벽면 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 데코건설 1,005,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 단지내 광고물 설치 및 관리 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 (주)굿애드 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 옹벽 구조 안전진단 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)성신구조ENG 5,000,000원 26.07.22 ~ 26.08.20
2026.07.15 승강기 내 미디어보드 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 KT타운보드 772,363원 26.08.21 ~ 27.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법