기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대방대동황토방 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 창이대로881번길 19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,748원 창원성산구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 708세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2001.05.24 (25년차)
관리비부과면적
73,526㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
665대
CCTV
92대
승강기
20대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180504
대방대동황토방 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,402원 360.2 26,480,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,930원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 336.4 24,730,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 낮음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.9 430,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 117,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.4 26,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,661원 높음 235% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 16.0 1,175,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,463원 466.7 34,312,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,503원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 158.9 11,684,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,646원 낮음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 273.4원 대비 266.2 19,573,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,102원 높음 75% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.6 780,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,641원 높음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.4 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 571원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 404,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,403원 23.1 1,701,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,846원 낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.8 1,307,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 557원 낮음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 5.4 394,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,200원 704.9 51,825,607
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,023원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 77.3 5,680,567
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,145원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 335.1원 대비 338.4 24,882,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,812원 비교 자료 없음 -46.3 -3,407,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,952원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 242.4원 대비 269.2 19,790,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.8 1,600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,218원 높음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.7 862,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,412원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,719원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.6 1,217,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 282원 비교 자료 없음 2.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,028원 192.9 14,179,959
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,028원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 192.9 14,179,959
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,497원 중앙값 1,762원/㎡ 낮음 1% 1,748 128,499,997

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,407,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,669만 25.06
  2. 1억 4,220만 25.07
  3. 1억 5,051만 25.08
  4. 1억 3,643만 25.09
  5. 1억 2,049만 25.10
  6. 1억 2,590만 25.11
  7. 1억 2,867만 25.12
  8. 1억 3,508만 26.01
  9. 1억 3,520만 26.02
  10. 1억 2,362만 26.03
  11. 1억 3,806만 26.04
  12. 1억 2,850만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
121,870,774원
2026년 5월
128,499,997원

세대당 ▲ +9,363원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,173만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,192원
월 부과액의 2년 3개월 월 14,179,959원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,568원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 1,996만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 단지내 수목 전지(가지치기) 공사의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)강림조경건설 4,800,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.17 수목 방재 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)대림와이디 1,200,000원 26.10.02 ~ 26.10.02
2026.09.08 소방배관교체공사(기계실)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(소방) (주)두인엠이씨 3,300,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.08.28 소방펌프 교체 작업 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(소방) (주)두인엠이씨 11,400,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.24 승강기 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 메르츠화재 164,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.19 소방 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 (주)김스소방안전 3,290,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.22 110동 외벽 콘크리트 박락 벽면 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 데코건설 1,005,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.22 단지내 광고물 설치 및 관리 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 (주)굿애드 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.21 옹벽 구조 안전진단 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)성신구조ENG 5,000,000원 26.07.22 ~ 26.08.20
2026.07.15 승강기 내 미디어보드 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 KT타운보드 772,363원 26.08.21 ~ 27.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법