기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대방그린빌아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 256

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,774원 창원성산구 대비 높음 3%
  • 834세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1996.06.08 (30년차)
관리비부과면적
54,153㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원기업(주)
주차
384대
CCTV
47대
승강기
13대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
장복순
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180505
대방그린빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,513원 392.9 21,277,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,903원 높음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 352.7 19,101,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 408,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.6 83,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 59원 비교 자료 없음 0.9 49,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,918원 높음 569% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 29.5 1,599,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,602원 425.1 23,019,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,453원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 114.8 6,215,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,838원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 274.7 14,876,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 비교 자료 없음 11.8 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,543원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.8 1,287,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,286원 19.8 1,072,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 766원 낮음 56% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 11.8 639,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 520원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.0 433,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,210원 650.1 35,202,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,381원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.8원 대비 52.1 2,819,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,774원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 273.7 14,823,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,293원 높음 253% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 19.9 1,078,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,432원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 222.3 12,036,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,850원 높음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.5 1,542,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 565원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 471,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,343원 높음 80% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 20.7 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 833원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.8 695,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 738원 비교 자료 없음 11.4 615,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,571원 286.0 15,487,864
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,571원 높음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 286.0 15,487,864
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,181원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 3% 1,774 96,060,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,270,051원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,264만 25.01
  2. 9,457만 25.02
  3. 9,606만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,413만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 20,758원
월 부과액의 6년 1개월 월 15,487,864원 부과 · 5,445,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,571만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 3동 2호라인 맨홀 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 맨홀막힘 긴급통수. 선공사후 승인사항. 상남설비 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.03 승강기사고배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 대한주택관리사협회 70,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.28 승강기부품교체(균형추롤러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부품교체 500만원 이하 현대엘리베이터(주) 경남지사 1,003,200원 26.07.01 ~ 26.07.28
2026.07.03 경로당 싱크대배수관통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급. 33만원공사 그린하수구설비 300,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.24 소나무전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한우리조경 1,380,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.05.14 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 대한주택관리사협회 77,600원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 4,163,100원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.29 2동 지하공동구 급수배관내밸브설치와 1동급수펌프수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한일펌프경남서비스 은재상사 1,720,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.15 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 49,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.14 승강기 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 한국승강기공단의 정기검사결과 불합격 현대엘리베이터(주) 경남지사 5,637,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법