기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대방그린빌아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 256

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,693원 창원성산구 대비 낮음 5%
  • 834세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1996.06.08 (30년차)
관리비부과면적
54,153㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원기업(주)
주차
384대
CCTV
47대
승강기
13대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
장복순
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180505
대방그린빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,876원 321.5 17,410,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,380원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 298.5 16,162,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 354원 낮음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.4 295,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 65,350
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 95원 비교 자료 없음 1.5 79,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 969원 높음 178% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 14.9 807,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,868원 413.8 22,408,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,307원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 112.5 6,093,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,761원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 273.5 14,812,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,800원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.7 1,501,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,119원 17.2 933,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 599원 낮음 57% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 9.2 499,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 520원 낮음 34% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.0 433,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,495원 654.5 35,441,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,507원 낮음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 54.0 2,924,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,209원 낮음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 280.4 15,186,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,815원 높음 312% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 28.0 1,513,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,715원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 226.6 12,272,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,796원 높음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.7 1,497,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 462,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,061원 높음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.3 885,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 837원 낮음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.9 698,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,571원 286.0 15,487,864
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,571원 높음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 286.0 15,487,864
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,929원 중앙값 1,776원/㎡ 낮음 5% 1,693 91,680,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,570,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,264만 25.01
  2. 9,457만 25.02
  3. 9,606만 25.03
  4. 9,197만 25.04
  5. 9,355만 25.05
  6. 9,441만 25.06
  7. 1억 224만 25.07
  8. 1억 653만 25.08
  9. 1억 481만 25.09
  10. 9,379만 25.10
  11. 9,168만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,344만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 22,962원
월 부과액의 6년 8개월 월 15,487,864원 부과 · 616,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,133원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,571만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 3동 2호라인 맨홀 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 맨홀막힘 긴급통수. 선공사후 승인사항. 상남설비 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.03 승강기사고배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 대한주택관리사협회 70,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.28 승강기부품교체(균형추롤러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부품교체 500만원 이하 현대엘리베이터(주) 경남지사 1,003,200원 26.07.01 ~ 26.07.28
2026.07.03 경로당 싱크대배수관통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급. 33만원공사 그린하수구설비 300,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.24 소나무전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한우리조경 1,380,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.05.14 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 대한주택관리사협회 77,600원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 4,163,100원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.29 2동 지하공동구 급수배관내밸브설치와 1동급수펌프수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한일펌프경남서비스 은재상사 1,720,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.15 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 49,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.14 승강기 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 한국승강기공단의 정기검사결과 불합격 현대엘리베이터(주) 경남지사 5,637,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법