기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대방동

대방그린빌아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 대암로 256

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,774원 창원성산구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 834세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1996.06.08 (30년차)
관리비부과면적
54,153㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원기업(주)
주차
384대
CCTV
47대
승강기
13대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
장복순
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180505
대방그린빌아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,320원 343.7 18,614,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,471원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 330.7 17,906,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 414원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.4 345,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 86원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 71,640
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 222원 비교 자료 없음 3.4 185,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 127원 낮음 71% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.0 106,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,240원 434.9 23,552,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,460원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 114.9 6,221,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,213원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 280.5 15,189,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 767원 비교 자료 없음 11.8 640,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,800원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.7 1,501,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,312원 51.0 2,762,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,792원 높음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 43.0 2,328,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 520원 낮음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 8.0 433,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,731원 658.1 35,637,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,562원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 54.9 2,970,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,785원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 289.3 15,666,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 612원 높음 691% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 9.4 510,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,603원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 273.6원 대비 240.3 13,013,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,805원 높음 30% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.8 1,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.5 462,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 983원 높음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.1 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 826원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.7 689,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,571원 286.0 15,487,864
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,571원 높음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 286.0 15,487,864
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,174원 중앙값 1,840원/㎡ 낮음 4% 1,774 96,054,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,238,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 224만 25.07
  2. 1억 653만 25.08
  3. 1억 481만 25.09
  4. 9,379만 25.10
  5. 9,168만 25.11
  6. 9,227만 25.12
  7. 9,502만 26.01
  8. 9,562만 26.02
  9. 9,406만 26.03
  10. 9,346만 26.04
  11. 9,213만 26.05
  12. 9,605만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
94,407,676원
2026년 6월
96,054,844원

세대당 ▲ +1,975원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,050만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 24,200원
월 부과액의 7년 1개월 월 15,487,864원 부과 · 57,164,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,638원 대비 높음 180% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,571만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 3동 2호라인 맨홀 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 맨홀막힘 긴급통수. 선공사후 승인사항. 상남설비 700,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.03 승강기사고배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 대한주택관리사협회 70,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.28 승강기부품교체(균형추롤러)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 부품교체 500만원 이하 현대엘리베이터(주) 경남지사 1,003,200원 26.07.01 ~ 26.07.28
2026.07.03 경로당 싱크대배수관통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급. 33만원공사 그린하수구설비 300,000원 26.07.01 ~ 26.07.03
2026.06.24 소나무전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한우리조경 1,380,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
2026.05.14 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약. 대한주택관리사협회 77,600원 26.05.20 ~ 27.05.20
2026.05.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재해상보험(주) 4,163,100원 26.05.11 ~ 27.05.11
2026.04.29 2동 지하공동구 급수배관내밸브설치와 1동급수펌프수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 한일펌프경남서비스 은재상사 1,720,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.15 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 49,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.14 승강기 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 한국승강기공단의 정기검사결과 불합격 현대엘리베이터(주) 경남지사 5,637,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법