기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대원동

대원동대동1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 창원대로 548

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,643원 창원성산구 대비 낮음 8%
  • 486세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.04.27 (27년차)
관리비부과면적
56,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
602대
CCTV
110대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180804
대원동대동1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,945원 290.7 16,497,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,806원 낮음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 255.3 14,485,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,842원 높음 115% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.8 895,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 54% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.6 35,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 높음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.3 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,955원 높음 281% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 16.7 949,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,821원 366.7 20,810,914
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,257원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 113.5 6,443,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,250원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 267.4원 대비 216.3 12,271,280
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.4 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 314,524
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,802원 49.7 2,819,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,879원 높음 82% 창원성산구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 41.8 2,371,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 923원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 448,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,579원 724.4 41,105,572
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,962원 높음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 93.9 5,327,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,198원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 411.6원 대비 421.4 23,910,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,126원 낮음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 230.8원 대비 155.2 8,809,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.7 1,172,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 431,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,646원 높음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.1 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,348원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.5 655,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,724원 211.7 12,015,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,724원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 211.7 12,015,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,871원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 8% 1,643 93,249,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,138,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,404만 25.01
  2. 9,325만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,756만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 11,940원
월 부과액의 4년 8개월 월 12,015,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,962원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.11 대원대동1차아파트 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 투명한 회계감사 회계법인 동행 1,287,000원 24.07.11 ~ 24.09.11
2024.12.27 지하주차장 천정벗겨짐부 부분도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사건의 심각성을 고려하여 지급으로 검증된 업체에서 작업실시함. 조광피엔텍 2,500,000원 24.12.27 ~ 24.12.31
2024.12.26 지하주차장 천정누수7곳 유도방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사건의 심각성을 고려하여 지급으로 검증된 업체에서 작업실시함. 조광피엔텍 2,200,000원 24.12.26 ~ 24.12.30
2024.12.13 장기수선계획 수립,검토,조정업무 용역건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입대의 의결로 최저가업체 선정 주 장기수선기술원 500,000원 24.11.01 ~ 24.12.25
2024.10.25 승강기 기계실내 메인인버터 교체-104동1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사건의 심각성을 고려하여 지급으로 검증된 업체에서 작업실시함. 주 경남엘리베이터 5,000,000원 24.10.28 ~ 24.10.29
2024.09.13 지하주차장 램프5개소 부분도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 입대의 의결로 최저가업체 선정 조광피엔텍 3,500,000원 24.09.16 ~ 24.09.20
2024.09.11 지하저수위 정수위밸브외 관련부품 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사건의 심각성을 고려하여 지급으로 검증된 업체에서 작업실시함. 펌프로 3,760,000원 24.09.16 ~ 24.09.18
2024.07.29 아파트 전면부 녹색부분 부분도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 입대의 의결로 최저가업체 선정 조광피엔텍 4,500,000원 24.07.29 ~ 24.07.31
2024.07.26 승강기 기계실내 MC2 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사건의 심각성을 고려하여 지급으로 검증된 업체에서 작업실시함. 주 경남엘리베이터 147,000원 24.07.26 ~ 24.07.26
2024.07.25 승강기 기게실 ELD밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사건의 심각성을 고려하여 지급으로 검증된 업체에서 작업실시함. 주 경남엘리베이터 676,800원 24.07.25 ~ 24.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법