기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대원동

대원동대동1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 창원대로 548

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,753원 창원성산구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 486세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.04.27 (27년차)
관리비부과면적
56,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
602대
CCTV
110대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180804
대원동대동1차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,678원 348.4 19,769,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,113원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 321.2원 대비 309.3 17,551,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,728원 높음 95% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.8 839,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 65% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.5 29,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,776원 높음 366% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 23.8 1,349,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,196원 395.6 22,451,214
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,079원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 160.7원 대비 129.1 7,328,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,599원 낮음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 227.8 12,927,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,870원 높음 37% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 33.1 1,881,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 314,524
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,694원 40.2 2,281,044
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,119원 높음 52% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 35.3 2,001,954
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 574원 낮음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.9 279,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,387원 757.0 42,955,919
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,488원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 62.9원 대비 64.1 3,639,099
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,786원 낮음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 480.4원 대비 426.4 24,195,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,013원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 205.7 11,670,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.5 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,242원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.6 603,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 46% 창원성산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.9 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 13.8 781,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,724원 211.7 12,015,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,724원 높음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.7 12,015,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,678원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 12% 1,753 99,473,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,465,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 522만 25.08
  2. 1억 1,453만 25.09
  3. 8,884만 25.10
  4. 8,967만 25.11
  5. 9,008만 25.12
  6. 9,764만 26.01
  7. 9,681만 26.02
  8. 8,939만 26.03
  9. 9,155만 26.04
  10. 8,986만 26.05
  11. 9,439만 26.06
  12. 9,947만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
100,651,392원
2026년 7월
99,473,708원

세대당 ▼ -2,423원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,057만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 10,936원
월 부과액의 4년 4개월 월 12,015,780원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,379원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.11 대원대동1차아파트 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 투명한 회계감사 회계법인 동행 1,287,000원 24.07.11 ~ 24.09.11
2024.12.27 지하주차장 천정벗겨짐부 부분도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사건의 심각성을 고려하여 지급으로 검증된 업체에서 작업실시함. 조광피엔텍 2,500,000원 24.12.27 ~ 24.12.31
2024.12.26 지하주차장 천정누수7곳 유도방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사건의 심각성을 고려하여 지급으로 검증된 업체에서 작업실시함. 조광피엔텍 2,200,000원 24.12.26 ~ 24.12.30
2024.12.13 장기수선계획 수립,검토,조정업무 용역건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입대의 의결로 최저가업체 선정 주 장기수선기술원 500,000원 24.11.01 ~ 24.12.25
2024.10.25 승강기 기계실내 메인인버터 교체-104동1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사건의 심각성을 고려하여 지급으로 검증된 업체에서 작업실시함. 주 경남엘리베이터 5,000,000원 24.10.28 ~ 24.10.29
2024.09.13 지하주차장 램프5개소 부분도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 입대의 의결로 최저가업체 선정 조광피엔텍 3,500,000원 24.09.16 ~ 24.09.20
2024.09.11 지하저수위 정수위밸브외 관련부품 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사건의 심각성을 고려하여 지급으로 검증된 업체에서 작업실시함. 펌프로 3,760,000원 24.09.16 ~ 24.09.18
2024.07.29 아파트 전면부 녹색부분 부분도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 입대의 의결로 최저가업체 선정 조광피엔텍 4,500,000원 24.07.29 ~ 24.07.31
2024.07.26 승강기 기계실내 MC2 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사건의 심각성을 고려하여 지급으로 검증된 업체에서 작업실시함. 주 경남엘리베이터 147,000원 24.07.26 ~ 24.07.26
2024.07.25 승강기 기게실 ELD밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사건의 심각성을 고려하여 지급으로 검증된 업체에서 작업실시함. 주 경남엘리베이터 676,800원 24.07.25 ~ 24.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법