기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대원동

대원동대동1차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 창원대로 548

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,721원 창원성산구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 486세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1999.04.27 (27년차)
관리비부과면적
56,746㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
602대
CCTV
110대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180804
대원동대동1차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,826원 332.5 18,869,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,393원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.0원 대비 268.9 15,256,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,706원 높음 84% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.6 828,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.6 31,980
A04 피복비 직원 근무복 340원 비교 자료 없음 2.9 165,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 691원 높음 290% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.9 336,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,630원 높음 766% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 39.7 2,250,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,038원 377.2 21,402,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,795원 낮음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 118.2 6,704,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,928원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 222.1 12,601,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 31.4 1,782,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 314,524
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,495원 72.8 4,128,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,661원 높음 90% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 39.9 2,265,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,834원 높음 252% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 32.8 1,863,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,819원 726.4 41,222,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,450원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 85.4원 대비 80.9 4,592,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,194원 낮음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 424.6원 대비 421.3 23,908,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,524원 낮음 32% 창원성산구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 167.2 9,488,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,382원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.4 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 976원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.4 474,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,852원 높음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.9 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,444원 낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 12.4 701,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,724원 211.7 12,015,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,724원 높음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 211.7 12,015,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,901원 중앙값 1,869원/㎡ 낮음 8% 1,721 97,638,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,513,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,325만 25.02
  2. 8,720만 25.03
  3. 9,071만 25.04
  4. 8,907만 25.05
  5. 9,073만 25.06
  6. 1억 65만 25.07
  7. 1억 522만 25.08
  8. 1억 1,453만 25.09
  9. 8,884만 25.10
  10. 8,967만 25.11
  11. 9,008만 25.12
  12. 9,764만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
94,036,728원
2026년 1월
97,638,012원

세대당 ▲ +7,410원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,027만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 9,697원
월 부과액의 3년 10개월 월 12,015,780원 부과 · 21,461,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,235원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.11 대원대동1차아파트 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 투명한 회계감사 회계법인 동행 1,287,000원 24.07.11 ~ 24.09.11
2024.12.27 지하주차장 천정벗겨짐부 부분도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사건의 심각성을 고려하여 지급으로 검증된 업체에서 작업실시함. 조광피엔텍 2,500,000원 24.12.27 ~ 24.12.31
2024.12.26 지하주차장 천정누수7곳 유도방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사건의 심각성을 고려하여 지급으로 검증된 업체에서 작업실시함. 조광피엔텍 2,200,000원 24.12.26 ~ 24.12.30
2024.12.13 장기수선계획 수립,검토,조정업무 용역건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입대의 의결로 최저가업체 선정 주 장기수선기술원 500,000원 24.11.01 ~ 24.12.25
2024.10.25 승강기 기계실내 메인인버터 교체-104동1호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사건의 심각성을 고려하여 지급으로 검증된 업체에서 작업실시함. 주 경남엘리베이터 5,000,000원 24.10.28 ~ 24.10.29
2024.09.13 지하주차장 램프5개소 부분도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 입대의 의결로 최저가업체 선정 조광피엔텍 3,500,000원 24.09.16 ~ 24.09.20
2024.09.11 지하저수위 정수위밸브외 관련부품 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사건의 심각성을 고려하여 지급으로 검증된 업체에서 작업실시함. 펌프로 3,760,000원 24.09.16 ~ 24.09.18
2024.07.29 아파트 전면부 녹색부분 부분도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적후 입대의 의결로 최저가업체 선정 조광피엔텍 4,500,000원 24.07.29 ~ 24.07.31
2024.07.26 승강기 기계실내 MC2 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 사건의 심각성을 고려하여 지급으로 검증된 업체에서 작업실시함. 주 경남엘리베이터 147,000원 24.07.26 ~ 24.07.26
2024.07.25 승강기 기게실 ELD밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사건의 심각성을 고려하여 지급으로 검증된 업체에서 작업실시함. 주 경남엘리베이터 676,800원 24.07.25 ~ 24.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법