기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대원동

대원파크빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 삼동로 121

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,815원 창원성산구 대비 높음 6%
  • 603세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
603세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.12.27 (29년차)
관리비부과면적
43,386㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
445대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180805
대원파크빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,586원 452.9 19,649,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,017원 높음 45% 창원성산구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 431.1 18,702,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 582원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.1 350,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.5 65,940
A04 피복비 직원 근무복 530원 비교 자료 없음 7.4 319,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 274% 창원성산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 182원 낮음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.5 109,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,037원 375.8 16,303,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,458원 낮음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 103.7 4,497,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,578원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 266.7원 대비 244.3 10,599,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,605원 높음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.3 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 396원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 238,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,316원 18.3 793,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 367원 낮음 81% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 5.1 221,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 949원 높음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.2 572,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,631원 620.3 26,912,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,043원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 349.0원 대비 389.8 16,910,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,690원 낮음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 176.4 7,652,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,924원 높음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.7 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 672원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.3 405,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,038원 높음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.4 626,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 97원 낮음 90% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 1.4 58,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 166원 비교 자료 없음 2.3 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,020원 347.7 15,087,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,020원 높음 75% 창원성산구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 347.7 15,087,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,591원 중앙값 1,714원/㎡ 높음 6% 1,815 78,746,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,526,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,092만 25.01
  2. 7,723만 25.02
  3. 7,875만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,871만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 15,644원
월 부과액의 3년 9개월 월 15,087,060원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,721원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,117만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 전기설비직무고시점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액.견적최저가. 한국전기산업안전(주) 3,300,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 소액.견적최고가. 광운상사 2,170,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 경로당보험(퍼펙트비비니스플러스종합보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입.소액. AIG손해보험주식회사 200,000원 26.07.25 ~ 27.08.25
2026.07.14 기계실 저압진상콘덴서 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 긴급보수 (주)영진종합전기 457,600원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.08 102동 옥상물탱크 드레인 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급보수 창원설비 500,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액.견적최저가. 대로세무회계사무소 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 계약 경상엔지니어링 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 제1지하주차장 지하2층 집수정 메인배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급보수 한일펌프 경남서비스(은재상사) 1,350,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.05 실손비례보상 주택풍수헤.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험. 삼성화재보험 4,987,500원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.01.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험.최저가 메리츠화재 2,088,720원 26.01.12 ~ 27.01.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법