기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대원동

대원파크빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 삼동로 121

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,853원 창원성산구 대비 높음 4%
  • 603세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
603세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.12.27 (29년차)
관리비부과면적
43,386㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
445대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180805
대원파크빌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,058원 445.6 19,331,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,029원 높음 46% 창원성산구 중앙값 ㎡당 295.7원 대비 431.3 18,710,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 351,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 41% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 38,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 비교 자료 없음 2.1 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 233원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.2 140,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,455원 381.6 16,555,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,458원 낮음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 103.7 4,497,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,849원 낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 248.1 10,762,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,751원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 396원 높음 24% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 238,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,875원 26.1 1,130,404
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 428원 낮음 72% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 6.0 258,194
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,446원 높음 67% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 20.1 872,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,881원 651.6 28,269,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,732원 낮음 66% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.7원 대비 24.1 1,044,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,097원 높음 3% 창원성산구 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 376.6 16,339,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,067원 낮음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 251.9원 대비 195.5 8,482,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,882원 높음 22% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.2 1,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 793원 높음 27% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.0 478,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,049원 높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.6 632,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 94원 낮음 91% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 1.3 56,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 166원 비교 자료 없음 2.3 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,020원 347.7 15,087,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,020원 높음 80% 창원성산구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 347.7 15,087,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,289원 중앙값 1,776원/㎡ 높음 4% 1,853 80,373,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,794,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,092만 25.01
  2. 7,723만 25.02
  3. 7,875만 25.03
  4. 7,834만 25.04
  5. 7,806만 25.05
  6. 8,162만 25.06
  7. 9,294만 25.07
  8. 9,507만 25.08
  9. 8,990만 25.09
  10. 7,920만 25.10
  11. 8,037만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 293만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 18,507원
월 부과액의 4년 5개월 월 15,087,060원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,133원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,117만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 전기설비직무고시점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액.견적최저가. 한국전기산업안전(주) 3,300,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 소액.견적최고가. 광운상사 2,170,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 경로당보험(퍼펙트비비니스플러스종합보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입.소액. AIG손해보험주식회사 200,000원 26.07.25 ~ 27.08.25
2026.07.14 기계실 저압진상콘덴서 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 긴급보수 (주)영진종합전기 457,600원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.08 102동 옥상물탱크 드레인 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급보수 창원설비 500,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액.견적최저가. 대로세무회계사무소 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 계약 경상엔지니어링 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 제1지하주차장 지하2층 집수정 메인배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급보수 한일펌프 경남서비스(은재상사) 1,350,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.05 실손비례보상 주택풍수헤.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험. 삼성화재보험 4,987,500원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.01.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험.최저가 메리츠화재 2,088,720원 26.01.12 ~ 27.01.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법