기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 대원동

대원파크빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 삼동로 121

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,859원 창원성산구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 603세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
603세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1997.12.27 (29년차)
관리비부과면적
43,386㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
445대
CCTV
54대
승강기
8대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨엔에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64180805
대원파크빌 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,697원 468.3 20,319,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,350원 높음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.6원 대비 449.6 19,506,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 574원 높음 16% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.0 346,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.9 37,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 높음 44% 창원성산구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.9 428,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,232원 378.5 16,421,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,981원 낮음 39% 창원성산구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 97.0 4,209,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,103원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 277.1원 대비 251.6 10,916,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,751원 높음 11% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.3 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 396원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 238,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,756원 24.4 1,058,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 317원 낮음 84% 창원성산구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 4.4 190,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,439원 높음 33% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 20.0 867,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,943원 624.6 27,100,602
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,582원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 70.5원 대비 63.7 2,762,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,023원 높음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 389.5 16,897,932
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,270원 낮음 58% 창원성산구 중앙값 ㎡당 273.6원 대비 114.9 4,986,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,920원 높음 25% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.7 1,157,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 높음 52% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 13.0 564,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,035원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.4 624,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 94원 낮음 91% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 1.3 56,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 83원 비교 자료 없음 1.2 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,100원 362.8 15,738,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,100원 높음 81% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 362.8 15,738,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,728원 중앙값 1,840원/㎡ 높음 1% 1,859 80,637,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,808,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,294만 25.07
  2. 9,507만 25.08
  3. 8,990만 25.09
  4. 7,920만 25.10
  5. 8,037만 25.11
  6. 8,253만 25.12
  7. 8,323만 26.01
  8. 8,019만 26.02
  9. 8,021만 26.03
  10. 7,887만 26.04
  11. 7,681만 26.05
  12. 8,064만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
81,622,450원
2026년 6월
80,637,900원

세대당 ▼ -1,632원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,428만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 21,304원
월 부과액의 4년 11개월 월 15,738,300원 부과 · 550,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,638원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4,117만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 전기설비직무고시점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액.견적최저가. 한국전기산업안전(주) 3,300,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.27 재활용품수거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 소액.견적최고가. 광운상사 2,170,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 경로당보험(퍼펙트비비니스플러스종합보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험가입.소액. AIG손해보험주식회사 200,000원 26.07.25 ~ 27.08.25
2026.07.14 기계실 저압진상콘덴서 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 긴급보수 (주)영진종합전기 457,600원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.08 102동 옥상물탱크 드레인 배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급보수 창원설비 500,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.04.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액.견적최저가. 대로세무회계사무소 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.01 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 용역 계약 경상엔지니어링 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.30 제1지하주차장 지하2층 집수정 메인배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급보수 한일펌프 경남서비스(은재상사) 1,350,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.03.05 실손비례보상 주택풍수헤.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험. 삼성화재보험 4,987,500원 26.03.10 ~ 27.03.10
2026.01.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험.최저가 메리츠화재 2,088,720원 26.01.12 ~ 27.01.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법