기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 팔용동

대동차룡아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 반계로 95

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,788원 창원의창구 대비 낮음 9%
  • 192세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1994.09.12 (32년차)
관리비부과면적
13,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)대동주택
주차
130대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64184901
대동차룡아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,654원 365.0 4,925,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,488원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 334.2원 대비 334.2 4,509,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 479원 낮음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.8 92,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 27,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,545원 높음 380% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 22.0 296,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,831원 595.2 8,031,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,582원 낮음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 150.6 2,031,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,558원 높음 56% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 420.6 5,675,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,146원 낮음 37% 창원의창구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 16.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 높음 72% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.8 104,588
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,262원 46.4 626,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,262원 높음 143% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 46.4 626,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,929원 440.1 5,938,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,540원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 126.0원 대비 121.5 1,639,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,911원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 254.8 3,438,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 높음 33% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.8 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,333원 높음 202% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 33.2 448,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,247원 높음 44% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.7 239,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,990원 341.3 4,606,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,990원 높음 94% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 341.3 4,606,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,666원 중앙값 1,960원/㎡ 낮음 9% 1,788 24,127,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 920,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,413만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,814만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 5,791원
월 부과액의 1년 5개월 월 4,606,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,505만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가세 제외 금액)이하인 경우 2인 이상의 견적서를 받은 경우 윤솔회계법인 950,000원 26.05.12 ~ 26.09.30
2026.03.13 우레탄방수(옥상 1호~5호 라인)공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 주식회사비엠씨엔시 4,920,000원 26.03.13 ~ 26.03.30
2026.02.20 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 (주)부경방재 1,976,000원 26.02.20 ~ 26.02.23
2025.12.08 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 오티스서비스엑스퍼트유한회사 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 보급형 케이블TV 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 주식회사 헬로비전 7,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.03 외부트렌치 및 지하주차장 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 주식회사 비엠씨엔씨 4,800,000원 25.11.24 ~ 25.12.08
2025.10.02 전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 (주)에이엠아이 1,920,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.14 민방위급수용 지하수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 한일전기상사 1,600,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
2025.05.30 옥상1세대 부분 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 주식회사 청명이앤디 2,000,000원 25.05.30 ~ 25.06.03
2025.05.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가세 제외 금액)이하인 경우 2인 이상의 견적서를 받은 경우 윤솔회계법인 950,000원 25.05.15 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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