기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 팔용동

대동차룡아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 반계로 95

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,813원 창원의창구 대비 낮음 6%
  • 192세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1994.09.12 (32년차)
관리비부과면적
13,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)대동주택
주차
130대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64184901
대동차룡아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,309원 331.7 4,475,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,884원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 297.2 4,009,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 521원 낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.4 100,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 높음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.1 28,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 391원 비교 자료 없음 5.6 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,366원 높음 204% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 19.4 262,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,681원 607.3 8,194,778
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,077원 낮음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 157.6 2,126,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,913원 높음 59% 창원의창구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 425.6 5,743,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,146원 낮음 41% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 16.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 높음 74% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.8 104,588
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,552원 64.8 873,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,283원 높음 72% 창원의창구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 32.5 438,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,269원 높음 43% 창원의창구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 32.3 435,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,895원 468.1 6,315,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,062원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 114.7 1,547,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,168원 높음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 272.7 3,680,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 높음 30% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.8 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,344원 높음 166% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 33.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,643원 높음 49% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.4 315,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 781원 비교 자료 없음 11.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,990원 341.3 4,606,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,990원 높음 96% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 341.3 4,606,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,427원 중앙값 1,926원/㎡ 낮음 6% 1,813 24,465,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,023,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,413만 25.01
  2. 2,399만 25.02
  3. 2,327만 25.03
  4. 2,363만 25.04
  5. 2,320만 25.05
  6. 2,327만 25.06
  7. 2,391만 25.07
  8. 2,451만 25.08
  9. 2,421만 25.09
  10. 2,426만 25.10
  11. 2,454만 25.11
  12. 2,447만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,329만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 9,137원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,606,080원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,525원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,505만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가세 제외 금액)이하인 경우 2인 이상의 견적서를 받은 경우 윤솔회계법인 950,000원 26.05.12 ~ 26.09.30
2026.03.13 우레탄방수(옥상 1호~5호 라인)공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 주식회사비엠씨엔시 4,920,000원 26.03.13 ~ 26.03.30
2026.02.20 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 (주)부경방재 1,976,000원 26.02.20 ~ 26.02.23
2025.12.08 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 오티스서비스엑스퍼트유한회사 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 보급형 케이블TV 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 주식회사 헬로비전 7,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.03 외부트렌치 및 지하주차장 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 주식회사 비엠씨엔씨 4,800,000원 25.11.24 ~ 25.12.08
2025.10.02 전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 (주)에이엠아이 1,920,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.14 민방위급수용 지하수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 한일전기상사 1,600,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
2025.05.30 옥상1세대 부분 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 주식회사 청명이앤디 2,000,000원 25.05.30 ~ 25.06.03
2025.05.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가세 제외 금액)이하인 경우 2인 이상의 견적서를 받은 경우 윤솔회계법인 950,000원 25.05.15 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법