기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 팔용동

대동차룡아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 반계로 95

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,724원 창원의창구 대비 낮음 5%
  • 192세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1994.09.12 (32년차)
관리비부과면적
13,494㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)대동주택
주차
130대
CCTV
23대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대현종합관리

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64184901
대동차룡아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,666원 351.0 4,735,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,884원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 297.2 4,009,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 높음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 109,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 31,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,745원 높음 2518% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 24.8 335,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,305원 높음 282% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 18.6 250,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,831원 595.2 8,031,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,582원 낮음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 150.6 2,031,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,558원 높음 56% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 420.6 5,675,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,146원 낮음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 16.3 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 545원 높음 76% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.8 104,588
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,269원 32.3 435,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,269원 높음 101% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 32.3 435,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,425원 404.5 5,457,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,385원 낮음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 105.1 1,417,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,366원 높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 247.1 3,334,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,427원 높음 205% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 34.5 466,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,247원 높음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 17.7 239,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,990원 341.3 4,606,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,990원 높음 97% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 341.3 4,606,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,181원 중앙값 1,816원/㎡ 낮음 5% 1,724 23,266,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 783,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,413만 25.01
  2. 2,399만 25.02
  3. 2,327만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,192만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 6,812원
월 부과액의 1년 8개월 월 4,606,080원 부과 · 2,222,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,846원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,505만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가세 제외 금액)이하인 경우 2인 이상의 견적서를 받은 경우 윤솔회계법인 950,000원 26.05.12 ~ 26.09.30
2026.03.13 우레탄방수(옥상 1호~5호 라인)공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 주식회사비엠씨엔시 4,920,000원 26.03.13 ~ 26.03.30
2026.02.20 소방시설보수공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 (주)부경방재 1,976,000원 26.02.20 ~ 26.02.23
2025.12.08 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 오티스서비스엑스퍼트유한회사 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 보급형 케이블TV 방송공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 주식회사 헬로비전 7,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.03 외부트렌치 및 지하주차장 천장 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 주식회사 비엠씨엔씨 4,800,000원 25.11.24 ~ 25.12.08
2025.10.02 전산관리업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 (주)에이엠아이 1,920,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.14 민방위급수용 지하수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 한일전기상사 1,600,000원 25.07.14 ~ 25.07.14
2025.05.30 옥상1세대 부분 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 <별표2> 6항에 의거 주식회사 청명이앤디 2,000,000원 25.05.30 ~ 25.06.03
2025.05.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공사 및 용역등의 금액이 500만원(부가세 제외 금액)이하인 경우 2인 이상의 견적서를 받은 경우 윤솔회계법인 950,000원 25.05.15 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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