기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원의창구 용정리
성진까치5차 관리비 명세서
경상남도 창원시 의창구 용정길46번길 53
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,200원 창원의창구 대비 ▲높음 20%
- 180세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 180세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1997.12.31 (29년차)
- 관리비부과면적
- 14,389㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성진건설
- 주차
- 175대
- CCTV
- 33대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 신서림에스앤에스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원의창구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 28,234원 |
합계의 16%
|
353.2 | 5,082,160 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,953원 | ▼낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 | 312.1 | 4,491,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,222원 | ▲높음 85% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 15.3 | 220,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 427원 | ▲높음 159% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 5.3 | 76,870 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 728원 | ▲높음 646% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 9.1 | 131,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 904원 | ▲높음 131% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 11.3 | 162,770 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,529원 |
합계의 23%
|
507.0 | 7,295,150 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,034원 | ▼낮음 41% 창원의창구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 | 100.5 | 1,446,200 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,383원 | ▲높음 46% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 | 392.6 | 5,648,950 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,111원 | ▲높음 212% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 13.9 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,492원 |
합계의 7%
|
156.3 | 2,248,480 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,094원 | ▲높음 653% 창원의창구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 76.2 | 1,097,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,397원 | ▲높음 320% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 80.0 | 1,151,480 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,774원 |
합계의 27%
|
597.6 | 8,599,329 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 4,007원 | ▼낮음 59% 창원의창구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 | 50.1 | 721,312 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,820원 | ▲높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 | 473.1 | 6,807,597 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,042원 | ▲높음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 25.5 | 367,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 479원 | ▼낮음 27% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 6.0 | 86,200 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,444원 | ▲높음 128% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 30.6 | 440,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 982원 | ▼낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 12.3 | 176,720 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 46,863원 |
합계의 27%
|
586.2 | 8,435,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 46,863원 | ▲높음 230% 창원의창구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 | 586.2 | 8,435,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 175,892원 | 중앙값 1,836원/㎡ ▲높음 20% | 2,200 | 31,660,519 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 829,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,118만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
45만원
㎡당 5,642원
월 부과액의
10개월
월 8,435,400원 부과 · 550,000원 사용
적립률
26.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,656원 대비
0%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 17건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.11 | 소방안전관리업무용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표1의 6에 해당 | 경창소방이엔지(주) | 2,400,000원 | 25.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2025.03.31 | 상품 거래 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표1의 9 | 운수자원 | 480,000원 | 25.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2025.03.31 | 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표1의 6에 해당 | 경남엘리베이터 | 4,750,000원 | 25.08.01 ~ 26.05.31 |
| 2025.01.16 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 1,891,949원 | 25.01.20 ~ 26.01.20 |
| 2024.10.29 | 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 대한주택관리사협회공제사업단 | 60,700원 | 24.11.06 ~ 25.11.06 |
| 2024.07.30 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 농협손해보험주식회사 | 168,100원 | 24.08.05 ~ 25.08.05 |
| 2024.06.28 | 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표1의 9에 해당 | (주)한국전기ENG | 240,000원 | 24.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.06.17 | 소방펌프 모타 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표1의 9에 해당 | 한일펌프경남서비스 | 2,992,000원 | 24.06.21 ~ 24.06.21 |
| 2024.05.31 | 소방시설 점검 용역 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표1의 6에 해당 | 경창소방이엔지(주) | 1,100,000원 | 24.06.01 ~ 25.05.31 |
| 2024.05.10 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 삼성화재해상보험주식회사 | 78,200원 | 24.05.28 ~ 27.05.28 |
| 2024.02.29 | 상품 거래 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표1의 9에 해당 | 운수자원 | 480,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.02.27 | 기술지도계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표1의 9에 해당 | 주식회사태영안전기술단 | 660,000원 | 24.04.18 ~ 24.06.30 |
| 2024.01.19 | 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 농협손해보험주식회사 | 1,033,100원 | 24.01.20 ~ 25.01.20 |
| 2024.01.01 | 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표1의 9에 해당 | 경창방제(주) | 3,300,000원 | 24.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2017.03.16 | 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 전기안전관리대행 | 코아전기 | 220,000원 | 17.05.01 ~ 18.04.30 |
| 2017.02.01 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지 | 한림 엘리베이터 | 150,000원 | 17.02.01 ~ 18.01.31 |
| 2016.12.29 | 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 월 금액임 | 신서림 | 182,000원 | 17.03.01 ~ 19.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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