기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 용정리

성진까치5차 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 용정길46번길 53

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,068원 창원의창구 대비 높음 9%
  • 180세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
14,389㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성진건설
주차
175대
CCTV
33대
승강기
5대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림에스앤에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64186306
성진까치5차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,761원 309.8 4,457,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,239원 낮음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 278.2 4,003,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 777원 높음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.7 139,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 71% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.4 48,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,083원 높음 2615% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 13.6 195,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.9 70,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,568원 557.5 8,022,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,454원 낮음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 105.7 1,521,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,101원 높음 51% 창원의창구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 401.6 5,778,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,903원 높음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 36.3 522,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,111원 높음 212% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 13.9 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,650원 33.1 476,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 256원 낮음 84% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 3.2 46,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,394원 높음 45% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.0 430,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,504원 581.7 8,370,665
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,383원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 117.4 1,689,019
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,668원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 383.6 5,520,181
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,028원 높음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.4 365,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 36% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.0 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 62% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 20.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 967원 낮음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 12.1 174,065
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 833원 비교 자료 없음 10.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,863원 586.2 8,435,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,863원 높음 247% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 586.2 8,435,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,347원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 9% 2,068 29,762,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,309,015원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,834만 25.01
  2. 3,166만 25.02
  3. 2,905만 25.03
  4. 3,149만 25.04
  5. 3,048만 25.05
  6. 3,009만 25.06
  7. 2,899만 25.07
  8. 3,289만 25.08
  9. 3,307만 25.09
  10. 2,976만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,253만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 9,210원
월 부과액의 1년 4개월 월 8,435,400원 부과 · 0원 사용
적립률 26.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,378원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.11 소방안전관리업무용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표1의 6에 해당 경창소방이엔지(주) 2,400,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.31 상품 거래 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표1의 9 운수자원 480,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.03.31 공동주택 승강기 단순유지관리 공동수급계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표1의 6에 해당 경남엘리베이터 4,750,000원 25.08.01 ~ 26.05.31
2025.01.16 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 1,891,949원 25.01.20 ~ 26.01.20
2024.10.29 승강기배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 60,700원 24.11.06 ~ 25.11.06
2024.07.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험주식회사 168,100원 24.08.05 ~ 25.08.05
2024.06.28 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표1의 9에 해당 (주)한국전기ENG 240,000원 24.07.01 ~ 25.06.30
2024.06.17 소방펌프 모타 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표1의 9에 해당 한일펌프경남서비스 2,992,000원 24.06.21 ~ 24.06.21
2024.05.31 소방시설 점검 용역 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표1의 6에 해당 경창소방이엔지(주) 1,100,000원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.05.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 78,200원 24.05.28 ~ 27.05.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법