기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 용잠리

서광아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 의창대로915번길 29

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,273원 창원의창구 대비 낮음 30%
  • 159세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.06.10 (32년차)
관리비부과면적
11,034㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광건설
주차
120대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64186401
서광아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,275원 321.0 3,541,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,845원 낮음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 286.0 3,155,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.2 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 18원 낮음 87% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.3 2,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 1276% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.1 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,701원 높음 292% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 24.5 270,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,271원 465.0 5,131,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,403원 낮음 63% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 63.4 700,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,845원 높음 30% 창원의창구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 343.6 3,791,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,023원 높음 144% 창원의창구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 58.0 639,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,306원 62.1 684,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,000원 높음 115% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 28.8 318,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,306원 높음 66% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 33.2 366,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,484원 338.4 3,734,020
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 474원 비교 자료 없음 6.8 75,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,466원 낮음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.8원 대비 93.2 1,028,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,735원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 212.3 2,342,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 높음 144% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 17.5 193,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 593원 낮음 36% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.6 94,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,002원 86.5 954,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,002원 낮음 49% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 86.5 954,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,338원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 30% 1,273 14,045,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 434,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,529만 25.01
  2. 1,405만 25.02
  3. 1,426만 25.03
  4. 1,405만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,627만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,287원
월 부과액의 3년 2개월 월 954,280원 부과 · 0원 사용
적립률 21.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,026원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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