기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 용잠리

서광아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 의창대로915번길 29

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,388원 창원의창구 대비 낮음 26%
  • 159세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1994.06.10 (32년차)
관리비부과면적
11,034㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)서광건설
주차
120대
CCTV
16대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64186401
서광아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,004원 317.1 3,498,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,861원 낮음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 320.0원 대비 286.2 3,157,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.2 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 26원 낮음 81% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 4,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,551원 높음 177% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 22.3 246,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,279원 479.6 5,291,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,403원 낮음 64% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 63.4 700,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,034원 높음 30% 창원의창구 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 346.3 3,821,430
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,843원 높음 150% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 69.8 770,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,018원 130.0 1,433,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,712원 높음 372% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 96.7 1,067,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,306원 높음 70% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 33.2 366,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,999원 374.7 4,133,800
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 237원 비교 자료 없음 3.4 37,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,518원 낮음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 93.9 1,036,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,296원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 249.2 2,750,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,354원 높음 108% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 19.5 215,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 593원 낮음 45% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 8.6 94,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,002원 86.5 954,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,002원 낮음 50% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 86.5 954,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 96,302원 중앙값 1,880원/㎡ 낮음 26% 1,388 15,312,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 417,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,529만 25.01
  2. 1,405만 25.02
  3. 1,426만 25.03
  4. 1,405만 25.04
  5. 1,469만 25.05
  6. 1,486만 25.06
  7. 1,602만 25.07
  8. 1,552만 25.08
  9. 1,627만 25.09
  10. 1,555만 25.10
  11. 1,531만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,295만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,892원
월 부과액의 3년 9개월 월 954,280원 부과 · 0원 사용
적립률 25.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,453원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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