기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 용잠리

원창호수마을 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 의창대로 856

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,837원 창원의창구 대비 높음 1%
  • 176세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.05.04 (25년차)
관리비부과면적
16,606㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원창종헙건설
주차
123대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64186405
원창호수마을 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,883원 306.1 5,083,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,236원 낮음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 278.1 4,617,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.2 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 303원 높음 41% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 53,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 높음 217% 창원의창구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,378원 높음 200% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 14.6 242,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,803원 517.3 8,589,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,312원 낮음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 130.5 2,166,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,123원 높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 268.8원 대비 319.3 5,301,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 비교 자료 없음 6.0 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,800원 높음 149% 창원의창구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 61.5 1,020,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,527원 37.4 620,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,527원 높음 133% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 37.4 620,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,488원 672.9 11,173,817
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,124원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 86.1 1,429,787
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,987원 낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 381.4 6,333,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 885원 높음 47% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.4 155,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,167원 낮음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 139.6 2,317,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.6 392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 980원 높음 44% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.4 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 높음 59% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 411원 낮음 71% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 4.4 72,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,591원 303.0 5,032,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,591원 높음 75% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 303.0 5,032,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,292원 중앙값 1,816원/㎡ 높음 1% 1,837 30,499,367

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,244,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,254만 25.01
  2. 3,289만 25.02
  3. 3,050만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,440만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 20,138원
월 부과액의 5년 6개월 월 5,032,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,846원 대비 높음 244% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 3,000만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.13 승강기 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가업체미달 (주)쉰들러 엘리베이터 230,000,000원 25.10.13 ~ 25.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법