기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 용잠리

원창호수마을 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 의창대로 856

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,957원 창원의창구 대비 0%
  • 작년 같은 달 0%
  • 176세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2001.05.04 (25년차)
관리비부과면적
16,606㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
원창종헙건설
주차
123대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64186405
원창호수마을 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,630원 314.0 5,214,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,988원 낮음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 286.0 4,749,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 682원 낮음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 59% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.4 57,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 284원 높음 130% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 3.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,351원 높음 233% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 14.3 237,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,193원 532.0 8,834,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,809원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 135.8 2,254,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,016원 높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 328.7 5,458,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 비교 자료 없음 6.0 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,800원 높음 118% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 61.5 1,020,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,980원 42.2 700,415
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,980원 높음 160% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 42.2 700,415
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,220원 765.4 12,710,747
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,136원 낮음 28% 창원의창구 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 96.8 1,607,867
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,853원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 433.0 7,190,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,185원 높음 56% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.6 208,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,396원 낮음 31% 창원의창구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 163.2 2,709,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.8 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 980원 높음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.4 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,705원 높음 54% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 722원 낮음 49% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 7.7 127,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,591원 303.0 5,032,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,591원 높음 70% 창원의창구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 303.0 5,032,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,615원 중앙값 1,955원/㎡ 0% 1,957 32,492,162

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,153,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,289만 25.02
  2. 3,050만 25.03
  3. 3,119만 25.04
  4. 3,028만 25.05
  5. 3,057만 25.06
  6. 3,260만 25.07
  7. 3,466만 25.08
  8. 3,530만 25.09
  9. 3,158만 25.10
  10. 3,109만 25.11
  11. 3,202만 25.12
  12. 3,249만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
32,537,336원
2026년 1월
32,492,162원

세대당 ▼ -256원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,491만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,726원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,032,000원 부과 · 495,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,672원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 3,000만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.13 승강기 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가업체미달 (주)쉰들러 엘리베이터 230,000,000원 25.10.13 ~ 25.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법