기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 무동리

휴먼빌2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 동곡로 35

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,900원 창원의창구 대비 높음 4%
  • 315세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2013.06.14 (13년차)
관리비부과면적
34,912㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
466대
CCTV
78대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64187102
휴먼빌2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,664원 430.1 15,014,185
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,675원 높음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 412.1 14,387,685
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.1 282,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 297원 높음 27% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 93,470
A04 피복비 직원 근무복 405원 비교 자료 없음 3.7 127,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 43% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.5 123,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,713원 376.4 13,139,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,293원 높음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 183.1 6,392,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,780원 낮음 33% 창원의창구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 178.5 6,230,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,152원 낮음 56% 창원의창구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 10.4 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 높음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.4 153,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,468원 76.4 2,667,471
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,062원 높음 309% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 54.7 1,909,405
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,407원 높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.7 758,066
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,366원 797.3 27,835,144
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,186원 높음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.8원 대비 119.0 4,153,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,525원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 382.9원 대비 383.7 13,395,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 745원 높음 376% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 6.7 234,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,826원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 233.0 8,135,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.6 301,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,749원 높음 105% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.8 865,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 4원 비교 자료 없음 0.0 1,254
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,383원 220.0 7,680,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,383원 높음 30% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 220.0 7,680,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,594원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 4% 1,900 66,337,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,722,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,857만 25.01
  2. 6,825만 25.02
  3. 6,785만 25.03
  4. 6,634만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,810만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 19,423원
월 부과액의 7년 4개월 월 7,680,580원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,026원 대비 높음 222% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,339만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 승강기 로프/시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 500만원이하 오티스서비스엑스퍼트 3,900,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.10 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 수협보험 3,066,460원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 수협보험 208,800원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.10 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 수협보험 6,194,500원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.10 전산관리업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)에이. 엠. 아이 3,024,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 수협보험 377,400원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.03.27 승강기 로프/시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 500만원이하 오티스서비스엑스퍼트 3,900,000원 26.03.27 ~ 26.04.13
2026.03.10 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 경창방제 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 저수조 물탱크 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 크린코리아 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 대한미래소방 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법