기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 무동리

휴먼빌2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 동곡로 35

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,003원 창원의창구 대비 높음 7%
  • 315세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2013.06.14 (13년차)
관리비부과면적
34,912㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
466대
CCTV
78대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64187102
휴먼빌2단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,325원 436.0 15,222,507
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,640원 높음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 320.0원 대비 420.8 14,691,645
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.2 180,182
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 38% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 42,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 978원 높음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.8 308,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,194원 380.7 13,291,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,413원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 175.2 6,114,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,871원 낮음 33% 창원의창구 중앙값 ㎡당 265.7원 대비 179.3 6,259,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,270원 비교 자료 없음 11.5 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,152원 낮음 63% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 10.4 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.4 153,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,183원 64.8 2,262,655
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,002원 높음 208% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 63.2 2,205,675
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 181원 낮음 92% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 1.6 56,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,942원 901.7 31,481,646
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,209원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 117.8원 대비 119.2 4,160,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,955원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 423.7 14,790,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,493원 높음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.5 470,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,691원 높음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 258.9 9,037,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.1 387,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,862원 높음 82% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 25.8 901,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,449원 높음 41% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.1 771,416
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 670원 비교 자료 없음 6.0 211,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,383원 220.0 7,680,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,383원 높음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 220.0 7,680,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,027원 중앙값 1,880원/㎡ 높음 7% 2,003 69,938,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,588,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,857만 25.01
  2. 6,825만 25.02
  3. 6,785만 25.03
  4. 6,634만 25.04
  5. 6,568만 25.05
  6. 7,224만 25.06
  7. 8,266만 25.07
  8. 8,655만 25.08
  9. 7,338만 25.09
  10. 6,984만 25.10
  11. 6,994만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,613만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 20,513원
월 부과액의 7년 9개월 월 7,680,580원 부과 · 21,329,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,453원 대비 높음 218% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,339만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 승강기 로프/시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 500만원이하 오티스서비스엑스퍼트 3,900,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.10 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 수협보험 3,066,460원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 수협보험 208,800원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.10 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 수협보험 6,194,500원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.10 전산관리업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)에이. 엠. 아이 3,024,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 수협보험 377,400원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.03.27 승강기 로프/시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 500만원이하 오티스서비스엑스퍼트 3,900,000원 26.03.27 ~ 26.04.13
2026.03.10 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 경창방제 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 저수조 물탱크 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 크린코리아 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 대한미래소방 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법