기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 무동리

휴먼빌2단지 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 동곡로 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,080원 창원의창구 대비 높음 8%
  • 315세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
315세대
동수 · 최고층
6개 동 · 14층
사용승인
2013.06.14 (13년차)
관리비부과면적
34,912㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
466대
CCTV
78대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)에이치에스관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64187102
휴먼빌2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,675원 457.2 15,962,753
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,662원 높음 29% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.5원 대비 412.0 14,383,665
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,509원 높음 70% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.6 475,368
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 37% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 43,720
A04 피복비 직원 근무복 1,130원 비교 자료 없음 10.2 356,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,140원 높음 201% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 19.3 674,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,022원 370.1 12,921,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,447원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 175.5 6,125,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,935원 낮음 33% 창원의창구 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 179.9 6,279,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,152원 낮음 62% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 10.4 363,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 488원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.4 153,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,238원 56.3 1,965,125
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,238원 높음 198% 창원의창구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 56.3 1,965,125
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,234원 976.6 34,093,776
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,630원 높음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 141.0 4,923,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,444원 높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 405.2원 대비 491.2 17,149,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,829원 높음 418% 창원의창구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 16.5 576,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,333원 높음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 247.5원 대비 255.6 8,924,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.5 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,231원 높음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 387,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,937원 높음 39% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.5 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,449원 높음 41% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.1 771,416
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,383원 220.0 7,680,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,383원 높음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 220.0 7,680,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,553원 중앙값 1,926원/㎡ 높음 8% 2,080 72,624,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,409,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,857만 25.01
  2. 6,825만 25.02
  3. 6,785만 25.03
  4. 6,634만 25.04
  5. 6,568만 25.05
  6. 7,224만 25.06
  7. 8,266만 25.07
  8. 8,655만 25.08
  9. 7,338만 25.09
  10. 6,984만 25.10
  11. 6,994만 25.11
  12. 7,262만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,793만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 20,564원
월 부과액의 7년 9개월 월 7,680,580원 부과 · 5,885,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,525원 대비 높음 215% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 4,339만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 승강기 로프/시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 500만원이하 오티스서비스엑스퍼트 3,900,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.06.10 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 수협보험 3,066,460원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.10 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 수협보험 208,800원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.10 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 수협보험 6,194,500원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.06.10 전산관리업무계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)에이. 엠. 아이 3,024,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
2026.06.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 수협보험 377,400원 26.06.17 ~ 27.06.17
2026.03.27 승강기 로프/시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의 의결 500만원이하 오티스서비스엑스퍼트 3,900,000원 26.03.27 ~ 26.04.13
2026.03.10 방역(소독)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 경창방제 2,200,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 저수조 물탱크 청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결 크린코리아 2,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.26 소방시설 점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 대한미래소방 2,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법