기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 감계리

감계휴먼빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 감계로 297

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,889원 창원의창구 대비 높음 3%
  • 697세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
697세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2014.03.14 (12년차)
관리비부과면적
75,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
910대
CCTV
176대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64187103
감계휴먼빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,243원 353.2 26,655,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,744원 높음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 330.1 24,913,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,829원 높음 104% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.9 1,274,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 155,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 448원 낮음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.1 312,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,409원 400.9 30,255,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,818원 높음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 192.3 14,510,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,989원 낮음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 203.1 15,326,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6원 낮음 100% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 0.1 4,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 높음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.5 415,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,291원 48.9 3,688,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,676원 높음 144% 창원의창구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 24.7 1,865,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,615원 높음 27% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 24.2 1,823,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,051원 905.5 68,341,427
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,632원 높음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 144.4 10,895,299
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,947원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 415.1 31,328,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 348원 낮음 33% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 3.2 242,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,324원 높음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 280.1 21,136,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,421원 높음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.4 1,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 773원 낮음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.1 538,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,211원 낮음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.2 843,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,816원 높음 35% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.8 1,265,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 578원 비교 자료 없음 5.3 402,988
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,491원 180.0 13,585,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,491원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 180.0 13,585,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,485원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 3% 1,889 142,525,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,304,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,750만 25.01
  2. 1억 4,253만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,724만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,251원
월 부과액의 3년 4개월 월 13,585,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,656원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,807만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 비상통화장치 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 4호, 10호에 의함 (주)예사전자 6,250,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 태양기획 3,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 하이종합환경 2,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 헬스장 헬스기구 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 주식회사 짐케어랩스 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의함 (주)KB손해보험 202,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.21 세무신고대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 윤솔회계법인 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 감리업체 계약(CCTV교체 및 증설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 (주)유리스 2,000,000원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.06.02 승강기 조속기 로프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7호에 의함 목송엘리베이터(주) 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 전기실 에어컨 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 스마트로지텍 4,890,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.23 승강기 조속기 로프 교체 계약(1동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10호에 의함 (주)대한엘리베이터 1,034,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법