기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 감계리

감계휴먼빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 감계로 297

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,196원 창원의창구 대비 높음 4%
  • 697세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
697세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2014.03.14 (12년차)
관리비부과면적
75,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
910대
CCTV
176대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64187103
감계휴먼빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,515원 392.6 29,632,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,754원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 376.4 28,405,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,212원 높음 45% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.2 845,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 163,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 263원 낮음 68% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 2.4 183,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,239원 408.6 30,834,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,026원 높음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.7원 대비 194.2 14,654,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,989원 낮음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 203.1 15,326,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 629원 낮음 79% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 5.8 438,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 높음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.5 415,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,291원 48.9 3,688,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,676원 높음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.7 1,865,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,615원 높음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 24.2 1,823,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,200원 1,165.5 87,961,188
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,403원 높음 112% 창원의창구 중앙값 ㎡당 115.2원 대비 243.8 18,402,814
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,682원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 531.2원 대비 523.5 39,507,624
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,349원 높음 475% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 49.4 3,728,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,222원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 279.1 21,064,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.2 1,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 853원 낮음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.9 594,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,210원 낮음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.2 843,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,077원 높음 95% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 28.4 2,144,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,491원 180.0 13,585,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,491원 높음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 180.0 13,585,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,736원 중앙값 2,110원/㎡ 높음 4% 2,196 165,701,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,313,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,750만 25.01
  2. 1억 4,253만 25.02
  3. 1억 3,944만 25.03
  4. 1억 3,985만 25.04
  5. 1억 4,326만 25.05
  6. 1억 5,922만 25.06
  7. 1억 8,308만 25.07
  8. 1억 8,158만 25.08
  9. 1억 6,570만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,970만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,344원
월 부과액의 3년 10개월 월 13,585,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,348원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,807만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 비상통화장치 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 4호, 10호에 의함 (주)예사전자 6,250,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 태양기획 3,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 하이종합환경 2,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 헬스장 헬스기구 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 주식회사 짐케어랩스 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의함 (주)KB손해보험 202,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.21 세무신고대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 윤솔회계법인 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 감리업체 계약(CCTV교체 및 증설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 (주)유리스 2,000,000원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.06.02 승강기 조속기 로프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7호에 의함 목송엘리베이터(주) 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 전기실 에어컨 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 스마트로지텍 4,890,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.23 승강기 조속기 로프 교체 계약(1동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10호에 의함 (주)대한엘리베이터 1,034,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법