기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 감계리

감계휴먼빌 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 감계로 297

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,069원 창원의창구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 697세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
697세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2014.03.14 (12년차)
관리비부과면적
75,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
910대
CCTV
176대
승강기
21대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64187103
감계휴먼빌 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,179원 371.1 28,004,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,138원 높음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 343.0 25,885,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.6 498,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 185,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,059원 높음 122% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 19.0 1,435,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,420원 428.7 32,355,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,529원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 198.8 15,005,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,648원 낮음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 209.2 15,785,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,004원 비교 자료 없음 9.3 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 644원 낮음 79% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 5.9 449,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 596원 높음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 415,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,303원 49.0 3,696,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,676원 높음 69% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 24.7 1,865,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,627원 높음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.3 1,831,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,588원 1,039.8 78,474,107
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,444원 높음 75% 창원의창구 중앙값 ㎡당 108.2원 대비 188.8 14,249,737
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,317원 높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 437.0 32,979,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,298원 높음 116% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 21.2 1,601,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,245원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 261.0원 대비 325.5 24,565,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.2 1,675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 958원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.9 668,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,219원 낮음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.3 849,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,417원 높음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 22.3 1,684,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 287원 비교 자료 없음 2.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,491원 180.0 13,585,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,491원 높음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 180.0 13,585,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,981원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 7% 2,069 156,114,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,934,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,308만 25.07
  2. 1억 8,158만 25.08
  3. 1억 6,570만 25.09
  4. 1억 4,621만 25.10
  5. 1억 4,593만 25.11
  6. 1억 5,773만 25.12
  7. 1억 6,154만 26.01
  8. 1억 5,215만 26.02
  9. 1억 4,819만 26.03
  10. 1억 4,805만 26.04
  11. 1억 4,844만 26.05
  12. 1억 5,611만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
159,216,962원
2026년 6월
156,114,964원

세대당 ▼ -4,450원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,515만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 10,271원
월 부과액의 4년 9개월 월 13,585,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 7,008원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,807만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 비상통화장치 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 4호, 10호에 의함 (주)예사전자 6,250,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.28 게시판 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 태양기획 3,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.28 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 하이종합환경 2,100,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 헬스장 헬스기구 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 주식회사 짐케어랩스 3,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호에 의함 (주)KB손해보험 202,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.21 세무신고대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 윤솔회계법인 1,200,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 감리업체 계약(CCTV교체 및 증설)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 (주)유리스 2,000,000원 26.06.19 ~ 26.09.30
2026.06.02 승강기 조속기 로프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 7호에 의함 목송엘리베이터(주) 4,900,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.01 전기실 에어컨 설치 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 스마트로지텍 4,890,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.04.23 승강기 조속기 로프 교체 계약(1동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10호에 의함 (주)대한엘리베이터 1,034,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법