기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 감계리

감계힐스테이트1차 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 동전로 86

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,876원 창원의창구 대비 높음 2%
  • 1,082세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,082세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2014.03.20 (12년차)
관리비부과면적
124,389㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,290대
CCTV
373대
승강기
64대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64187104
감계힐스테이트1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,930원 286.4 35,629,738
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,672원 낮음 16% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 266.8 33,186,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,383원 높음 46% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.0 1,496,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 236,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 204원 높음 46% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.8 221,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 452원 낮음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 3.9 488,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,674원 432.1 53,747,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,308원 높음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 194.0 24,137,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,809원 낮음 26% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 198.4 24,679,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,141원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 27.3 3,399,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 739원 비교 자료 없음 6.4 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.9 731,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,802원 33.1 4,113,353
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,153원 높음 171% 창원의창구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 27.4 3,411,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 649원 낮음 70% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 5.6 702,053
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,382원 951.5 118,351,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,403원 높음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 151.4 18,830,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,658원 높음 20% 창원의창구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 492.8 61,303,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,126원 높음 1006% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 53.3 6,628,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,184원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 210.4 26,167,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 2,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 높음 27% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.4 1,293,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,450원 낮음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 12.6 1,569,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,892원 173.0 21,523,382
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,892원 낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 173.0 21,523,382
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,680원 중앙값 1,836원/㎡ 높음 2% 1,876 233,365,363

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,287,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,333만 25.01
  2. 2억 3,337만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,560만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 12,184원
월 부과액의 5년 10개월 월 21,523,382원 부과 · 1,727,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 5,656원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 5,401만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 균열보수 및 재도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 태성엔지니어링기술사무소 4,970,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.08.24 단지내 광고물 설치 및 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약(재계약) 굿애드(주) 5,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 재활용분리수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 광운상사 16,879,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 승강기 멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)경남엘리베이터 3,800,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.05.28 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 남부건업(주) 665,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.30 골프연습장 타석용스크린 AS연장 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)골프렌탈 6,720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 스마트파킹 안심케어 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 아마노코리아(주) 2,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 성산회계법인 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.24 소독(방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 미래환경개발 6,048,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 미래환경개발 2,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법