기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 감계리

감계힐스테이트1차 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 동전로 86

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,412원 창원의창구 대비 높음 11%
  • 1,082세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,082세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2014.03.20 (12년차)
관리비부과면적
124,389㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,290대
CCTV
373대
승강기
64대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64187104
감계힐스테이트1차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,938원 303.9 37,803,174
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,085원 낮음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 337.0원 대비 279.1 34,715,664
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,252원 높음 141% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 19.6 2,436,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 253,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 57% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.2 398,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,929원 486.5 60,515,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,931원 높음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 190.8 23,729,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,363원 낮음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 203.2 25,279,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,219원 높음 191% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 80.2 9,975,350
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 739원 비교 자료 없음 6.4 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.9 731,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,496원 56.5 7,029,183
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,212원 높음 126% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 45.3 5,639,630
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,284원 낮음 49% 창원의창구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 11.2 1,389,553
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,999원 1,391.7 173,118,747
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,621원 높음 112% 창원의창구 중앙값 ㎡당 117.2원 대비 249.0 30,967,984
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,310원 높음 40% 창원의창구 중앙값 ㎡당 561.6원 대비 785.6 97,715,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,151원 높음 527% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 44.8 5,573,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,593원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 240.0 29,855,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 2,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,940원 높음 86% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.9 2,099,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,222원 낮음 10% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.6 1,322,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,734원 높음 78% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.8 2,957,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 68원 비교 자료 없음 0.6 73,871
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,892원 173.0 21,523,382
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,892원 높음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 173.0 21,523,382
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,255원 중앙값 2,169원/㎡ 높음 11% 2,412 299,989,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 41,767,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,333만 25.01
  2. 2억 3,337만 25.02
  3. 2억 2,591만 25.03
  4. 2억 3,346만 25.04
  5. 2억 3,042만 25.05
  6. 2억 6,585만 25.06
  7. 2억 9,999만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,853만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 13,414원
월 부과액의 6년 6개월 월 21,523,382원 부과 · 5,544,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 5,401만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 균열보수 및 재도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 태성엔지니어링기술사무소 4,970,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.08.24 단지내 광고물 설치 및 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약(재계약) 굿애드(주) 5,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 재활용분리수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 광운상사 16,879,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 승강기 멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)경남엘리베이터 3,800,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.05.28 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 남부건업(주) 665,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.30 골프연습장 타석용스크린 AS연장 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)골프렌탈 6,720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 스마트파킹 안심케어 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 아마노코리아(주) 2,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 성산회계법인 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.24 소독(방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 미래환경개발 6,048,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 미래환경개발 2,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법