기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 감계리

감계힐스테이트1차 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 동전로 86

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,977원 창원의창구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 1,082세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,082세대
동수 · 최고층
15개 동 · 22층
사용승인
2014.03.20 (12년차)
관리비부과면적
124,389㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
1,290대
CCTV
373대
승강기
64대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64187104
감계힐스테이트1차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,148원 288.3 35,866,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,340원 낮음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 272.6 33,909,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,206원 높음 35% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.5 1,305,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 263,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 64% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.1 387,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,614원 414.2 51,517,944
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,460원 높음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 186.7 23,220,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,878원 낮음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 190.3 23,672,444
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,863원 비교 자료 없음 16.2 2,016,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 996원 낮음 69% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 8.7 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 739원 비교 자료 없음 6.4 800,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 676원 높음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.9 731,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,436원 99.5 12,373,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,949원 높음 433% 창원의창구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 77.8 9,682,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,487원 낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.6 2,690,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,190원 1,002.0 124,636,014
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,588원 높음 82% 창원의창구 중앙값 ㎡당 108.2원 대비 196.5 24,439,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,426원 높음 19% 창원의창구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 438.6 54,561,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,981원 높음 253% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 34.6 4,307,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,628원 높음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 261.0원 대비 266.4 33,139,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.6 2,562,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 높음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 1,293,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,374원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.0 1,487,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,290원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 19.9 2,477,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 340원 비교 자료 없음 3.0 368,216
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,891원 173.0 21,521,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,891원 낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 173.0 21,521,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,279원 중앙값 1,928원/㎡ 높음 3% 1,977 245,915,509

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,940,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,999만 25.07
  2. 3억 829만 25.08
  3. 2억 7,469만 25.09
  4. 2억 3,703만 25.10
  5. 2억 5,380만 25.11
  6. 2억 4,908만 25.12
  7. 2억 5,144만 26.01
  8. 2억 3,664만 26.02
  9. 2억 3,587만 26.03
  10. 2억 3,100만 26.04
  11. 2억 2,732만 26.05
  12. 2억 4,592만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
265,854,606원
2026년 6월
245,915,509원

세대당 ▼ -18,428원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 3,769만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 14,774원
월 부과액의 7년 1개월 월 21,521,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 7,008원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 5,401만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 균열보수 및 재도장공사 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 태성엔지니어링기술사무소 4,970,000원 26.10.01 ~ 27.03.31
2026.08.24 단지내 광고물 설치 및 관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 수의계약(재계약) 굿애드(주) 5,000,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 재활용분리수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 광운상사 16,879,200원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.19 승강기 멀티빔 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)경남엘리베이터 3,800,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.05.28 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 남부건업(주) 665,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.04.30 골프연습장 타석용스크린 AS연장 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)골프렌탈 6,720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 스마트파킹 안심케어 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 아마노코리아(주) 2,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 성산회계법인 1,300,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.24 소독(방역) 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 미래환경개발 6,048,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 미래환경개발 2,280,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법