기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 신촌리

북면춘광훼미리2 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 신촌본포로 12-13

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,422원 창원의창구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 218세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
218세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.12.08 (31년차)
관리비부과면적
16,287㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
춘광종합건설
주차
139대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64187301
북면춘광훼미리2 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,772원 291.4 4,746,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,096원 낮음 17% 창원의창구 중앙값 ㎡당 325.1원 대비 269.0 4,380,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 608원 높음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.1 132,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 높음 31% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.1 49,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 840원 높음 54% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.2 183,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,126원 430.0 7,003,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,529원 낮음 51% 창원의창구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 87.4 1,423,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,932원 높음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 320.3 5,217,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,665원 낮음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 22.3 363,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,037원 54.0 880,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,018원 높음 51% 창원의창구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 27.0 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,018원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 27.0 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,140원 349.9 5,698,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,419원 낮음 45% 창원의창구 중앙값 ㎡당 106.8원 대비 59.2 963,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,458원 높음 219% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 19.5 317,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,274원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 217.8 3,547,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 높음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.6 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,798원 높음 220% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 37.5 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 399원 낮음 66% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 5.3 87,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,149원 296.5 4,828,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,149원 높음 68% 창원의창구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 296.5 4,828,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 106,224원 중앙값 1,827원/㎡ 낮음 22% 1,422 23,156,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 334,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,328만 25.06
  2. 2,336만 25.07
  3. 2,293만 25.08
  4. 2,306만 25.09
  5. 2,284만 25.10
  6. 2,221만 25.11
  7. 2,283만 25.12
  8. 2,306만 26.01
  9. 2,349만 26.02
  10. 2,315만 26.03
  11. 2,406만 26.04
  12. 2,316만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
21,917,010원
2026년 5월
23,156,780원

세대당 ▲ +5,687원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,412만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 10,077원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,828,460원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 7,099원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,042만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 와이에스전산(주) 2,181,816원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 kb손해보험 24,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.04 경로당 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 삼성화재 63,100원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 성산회계법인 950,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.25 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 청운산업 0원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.08 3호라인 오배수 공용입상관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 도은건축 1,200,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.06.05 옥상시트 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 고려페인트정일도장 910,000원 26.06.11 ~ 26.06.15
2026.05.19 소방안전관리 업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 하나방재이엔지 5,280,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 깨끗한 환경 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.28 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 코아안전공사 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법