기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 신촌리

북면대호아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 천주로 1053

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,939원 창원의창구 대비 높음 6%
  • 294세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.06.30 (28년차)
관리비부과면적
23,571㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)거산종합토건
주차
135대
CCTV
39대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64187302
북면대호아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,740원 321.1 7,567,439
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,032원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 299.8 7,065,359
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 낮음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 155,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 31% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 65,280
A04 피복비 직원 근무복 165원 비교 자료 없음 2.1 48,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 793원 높음 58% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.9 233,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,776원 446.2 10,518,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,813원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 197.2 4,649,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,622원 낮음 8% 창원의창구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 244.8 5,768,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 340원 낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.2 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,339원 191.3 4,509,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,404원 높음 1243% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 179.7 4,234,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 935원 낮음 42% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 11.7 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,661원 669.3 15,776,471
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,909원 낮음 80% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.8원 대비 23.8 561,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,726원 낮음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 382.9원 대비 358.3 8,445,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -380
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,222원 높음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 214.8 5,063,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.0 612,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 880원 높음 53% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.0 258,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,939원 높음 100% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.2 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 496원 낮음 53% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 6.2 145,691
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 408원 비교 자료 없음 5.1 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,929원 310.9 7,329,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,929원 높음 84% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 310.9 7,329,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,445원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 6% 1,939 45,700,950

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 575,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,574만 25.01
  2. 4,024만 25.02
  3. 4,320만 25.03
  4. 4,570만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,276만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 11,572원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,329,240원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,026원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 936만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 최저가 업체선정 대한주택관리사협회 40,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.14 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 청운산업 0원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 101동 옥상 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의한 수의계약 도은건축 3,370,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.03 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 최저가 업체선정 삼성화재해상보험(주) 137,800원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 최저가 업체선정 메리츠화재해상보험주식회사 1,475,400원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 최저가 업체선정 삼성화재해상보험(주) 28,100원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 최저가 업체선정 농협손해보험주식회사 223,600원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.01 103동 급수펌프 교체공사계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 신성종합상사 4,190,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.05 2025년 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 성산회계법인 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.11
2026.04.27 전기안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자 대표회의 의결 (주)한국전기안전 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법