기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 신촌리

북면대호아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 천주로 1053

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,922원 창원의창구 대비 높음 1%
  • 294세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1998.06.30 (28년차)
관리비부과면적
23,571㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)거산종합토건
주차
135대
CCTV
39대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)유성안전시스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64187302
북면대호아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,213원 314.5 7,412,649
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,094원 낮음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 300.5 7,083,659
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 높음 13% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 201,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 높음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 62,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 221원 낮음 55% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.8 65,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,553원 443.5 10,452,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,813원 높음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 197.2 4,649,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,906원 낮음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 235.8 5,558,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 493원 낮음 78% 창원의창구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 6.2 145,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 340원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.2 100,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,364원 129.3 3,047,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,429원 높음 503% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 117.6 2,772,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 935원 낮음 43% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 11.7 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,998원 723.4 17,051,529
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,075원 낮음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 88.3 2,080,154
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,419원 낮음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 317.1 7,473,166
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,164원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 254.8원 대비 251.5 5,928,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.3 620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 높음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 215,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,939원 높음 88% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 24.2 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 560원 낮음 54% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 7.0 164,609
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,929원 310.9 7,329,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,929원 높음 84% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 310.9 7,329,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,058원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 1% 1,922 45,292,927

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 619,112원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,574만 25.01
  2. 4,024만 25.02
  3. 4,320만 25.03
  4. 4,570만 25.04
  5. 4,191만 25.05
  6. 4,487만 25.06
  7. 5,202만 25.07
  8. 4,780만 25.08
  9. 4,932만 25.09
  10. 4,529만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,705만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,511원
월 부과액의 2년 월 7,329,240원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,378원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 936만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 최저가 업체선정 대한주택관리사협회 40,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.14 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 청운산업 0원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 101동 옥상 방수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에의한 수의계약 도은건축 3,370,000원 26.07.07 ~ 26.07.31
2026.07.03 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 최저가 업체선정 삼성화재해상보험(주) 137,800원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 최저가 업체선정 메리츠화재해상보험주식회사 1,475,400원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 최저가 업체선정 삼성화재해상보험(주) 28,100원 26.07.15 ~ 27.07.15
2026.07.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 후 입대의 최저가 업체선정 농협손해보험주식회사 223,600원 26.07.14 ~ 27.07.14
2026.07.01 103동 급수펌프 교체공사계약서 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의한 수의계약 신성종합상사 4,190,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.05 2025년 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 성산회계법인 1,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.11
2026.04.27 전기안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 의한 입주자 대표회의 의결 (주)한국전기안전 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법