기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 안민동

청솔대동 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 안민로101번길 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,693원 창원성산구 대비 낮음 3%
  • 920세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
1999.06.23 (27년차)
관리비부과면적
102,709㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
943대
CCTV
170대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64190304
청솔대동 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,868원 258.6 26,558,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,136원 낮음 21% 창원성산구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 243.1 24,964,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 628원 낮음 20% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.6 577,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 49% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.7 76,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,020원 높음 78% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.1 938,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,803원 419.2 43,058,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,760원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 141.2 14,498,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,675원 낮음 8% 창원성산구 중앙값 ㎡당 269.7원 대비 247.9 25,461,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,283원 비교 자료 없음 11.5 1,180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 29% 창원성산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 14.8 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 435원 낮음 13% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 3.9 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,661원 23.8 2,447,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,462원 낮음 40% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 13.1 1,345,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,198원 낮음 10% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.7 1,102,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,986원 761.2 78,187,405
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,837원 높음 23% 창원성산구 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 88.1 9,050,245
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,514원 높음 1% 창원성산구 중앙값 ㎡당 357.8원 대비 362.9 37,272,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,989원 높음 2022% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 26.8 2,750,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,556원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 220.0 22,591,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,234원 낮음 6% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.0 2,055,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 673원 낮음 46% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.0 619,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,396원 높음 47% 창원성산구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.5 2,204,330
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,788원 비교 자료 없음 16.0 1,644,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,746원 230.6 23,686,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,746원 높음 14% 창원성산구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 230.6 23,686,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,063원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 3% 1,693 173,937,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,571,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,999만 25.01
  2. 1억 8,367만 25.02
  3. 1억 6,660만 25.03
  4. 1억 7,394만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,424만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 7,733원
월 부과액의 2년 10개월 월 23,686,152원 부과 · 174,702,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6,531만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지하수사후관리 및 연장허가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 지침 진산기초산업 3,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 지침 성산회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.19 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)서경건설안전 680,000원 26.05.20 ~ 26.07.19
2026.05.15 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 와이에스전산(주) 6,545,472원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.12 저수조(물탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 가나종합관리 3,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약,의견청취 (주)진광 14,400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.04 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 지침 주식회사 대원 9,440,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.29 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 지침 (주)서현엔지니어링 1,300,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.01.09 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 지침 태양재활용산업 17,664,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.07 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 지침 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법