기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 안민동

청솔대동 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 안민로101번길 29

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,683원 창원성산구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 920세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
1999.06.23 (27년차)
관리비부과면적
102,709㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
943대
CCTV
170대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64190304
청솔대동 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,732원 266.3 27,353,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,783원 낮음 17% 창원성산구 중앙값 ㎡당 309.0원 대비 257.8 26,479,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 516원 낮음 35% 창원성산구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.6 474,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 48% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 87,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.3 26,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 낮음 42% 창원성산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 2.8 285,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,654원 400.0 41,081,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,460원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 147.4 15,142,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,147원 낮음 18% 창원성산구 중앙값 ㎡당 273.4원 대비 225.2 23,135,270
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,613원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.4 2,403,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 435원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.9 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,275원 20.4 2,093,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 303원 낮음 90% 창원성산구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 2.7 278,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,972원 높음 38% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 17.7 1,814,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,438원 765.3 78,602,887
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,196원 높음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 65.7원 대비 73.4 7,540,367
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,983원 낮음 4% 창원성산구 중앙값 ㎡당 335.1원 대비 322.3 33,103,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,478원 높음 1800% 창원성산구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 67.0 6,879,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,502원 낮음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 242.4원 대비 237.4 24,381,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.4 2,092,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 902원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.1 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,238원 높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.0 2,058,650
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,865원 비교 자료 없음 16.7 1,716,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,746원 230.6 23,686,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,746원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 230.6 23,686,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,845원 중앙값 1,762원/㎡ 낮음 5% 1,683 172,817,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,636,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,763만 25.06
  2. 1억 8,721만 25.07
  3. 2억 143만 25.08
  4. 2억 789만 25.09
  5. 1억 8,326만 25.10
  6. 1억 7,603만 25.11
  7. 1억 7,884만 25.12
  8. 1억 8,671만 26.01
  9. 1억 8,555만 26.02
  10. 1억 7,462만 26.03
  11. 1억 8,172만 26.04
  12. 1억 7,282만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
169,683,136원
2026년 5월
172,817,340원

세대당 ▲ +3,406원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,295만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,694원
월 부과액의 3년 2개월 월 23,686,152원 부과 · 237,732,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,568원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6,531만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지하수사후관리 및 연장허가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 지침 진산기초산업 3,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 지침 성산회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.19 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)서경건설안전 680,000원 26.05.20 ~ 26.07.19
2026.05.15 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 와이에스전산(주) 6,545,472원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.12 저수조(물탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 가나종합관리 3,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약,의견청취 (주)진광 14,400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.04 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 지침 주식회사 대원 9,440,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.29 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 지침 (주)서현엔지니어링 1,300,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.01.09 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 지침 태양재활용산업 17,664,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.07 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 지침 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법