기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원성산구 안민동

청솔대동 관리비 명세서

경상남도 창원시 성산구 안민로101번길 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,769원 창원성산구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 920세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
920세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
1999.06.23 (27년차)
관리비부과면적
102,709㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대동주택
주차
943대
CCTV
170대
승강기
23대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)진광
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 창원성산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64190304
청솔대동 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원성산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,862원 267.5 27,472,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,656원 낮음 19% 창원성산구 중앙값 ㎡당 315.6원 대비 256.7 26,363,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 12% 창원성산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.1 730,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 142,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 256원 낮음 61% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.3 235,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,186원 440.6 45,250,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,379원 낮음 9% 창원성산구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 146.7 15,069,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,476원 낮음 7% 창원성산구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 255.1 26,198,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,283원 비교 자료 없음 11.5 1,180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,613원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 23.4 2,403,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 435원 낮음 26% 창원성산구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 3.9 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,124원 19.0 1,954,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 107원 낮음 95% 창원성산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 1.0 98,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,017원 높음 43% 창원성산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.1 1,856,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,604원 811.6 83,355,871
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,692원 0% 창원성산구 중앙값 ㎡당 68.9원 대비 68.9 7,076,631
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,870원 높음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 356.5원 대비 375.0 38,520,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,761원 높음 1662% 창원성산구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 51.6 5,300,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,782원 높음 2% 창원성산구 중앙값 ㎡당 244.9원 대비 248.9 25,559,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,283원 낮음 5% 창원성산구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.4 2,100,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 910원 낮음 28% 창원성산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.2 837,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,238원 높음 31% 창원성산구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 20.0 2,058,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 196원 비교 자료 없음 1.8 180,000
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,872원 비교 자료 없음 16.8 1,722,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,746원 230.6 23,686,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,746원 높음 15% 창원성산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 230.6 23,686,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,521원 중앙값 1,796원/㎡ 낮음 1% 1,769 181,719,654

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,528,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,968만 25.05
  2. 1억 7,763만 25.06
  3. 1억 8,721만 25.07
  4. 2억 143만 25.08
  5. 2억 789만 25.09
  6. 1억 8,326만 25.10
  7. 1억 7,603만 25.11
  8. 1억 7,884만 25.12
  9. 1억 8,671만 26.01
  10. 1억 8,555만 26.02
  11. 1억 7,462만 26.03
  12. 1억 8,172만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
173,937,920원
2026년 4월
181,719,654원

세대당 ▲ +8,458원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 187만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,728원
월 부과액의 3년 11개월 월 23,686,152원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원성산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,497원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6,531만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 지하수사후관리 및 연장허가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 지침 진산기초산업 3,300,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.05.28 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 지침 성산회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.19 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)서경건설안전 680,000원 26.05.20 ~ 26.07.19
2026.05.15 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 와이에스전산(주) 6,545,472원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.12 저수조(물탱크) 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 가나종합관리 3,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약,의견청취 (주)진광 14,400,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.04 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 지침 주식회사 대원 9,440,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.29 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 지침 (주)서현엔지니어링 1,300,000원 26.03.11 ~ 27.03.10
2026.01.09 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 지침 태양재활용산업 17,664,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.07 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 지침 안세회계법인 600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법