기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 동정동

흥한웰가 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 천주로 33

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,903원 창원의창구 대비 높음 4%
  • 418세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.12.04 (22년차)
관리비부과면적
48,143㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한주택
주차
490대
CCTV
107대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64195903
흥한웰가 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,692원 344.6 16,591,253
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,572원 높음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 313.0원 대비 334.9 16,122,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 낮음 9% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.6 366,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 69,353
A04 피복비 직원 근무복 72원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5원 낮음 99% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 0.0 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,518원 456.0 21,952,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,233원 높음 23% 창원의창구 중앙값 ㎡당 171.4원 대비 210.4 10,129,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,855원 낮음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 207.1 9,971,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,974원 비교 자료 없음 17.1 825,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,882원 낮음 31% 창원의창구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.3 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.0 239,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,235원 28.1 1,352,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,920원 높음 25% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.7 802,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,316원 낮음 43% 창원의창구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 11.4 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,707원 813.6 39,169,576
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,214원 낮음 2% 창원의창구 중앙값 ㎡당 116.8원 대비 114.7 5,523,276
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,020원 0% 창원의창구 중앙값 ㎡당 382.9원 대비 382.2 18,400,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,098원 높음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 244.0 11,745,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 5% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.3 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,547원 높음 87% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.4 646,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,543원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.4 645,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,732원 높음 79% 창원의창구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 23.7 1,141,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 215원 비교 자료 없음 1.9 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,072원 261.1 12,570,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,072원 높음 54% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 261.1 12,570,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,225원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 4% 1,903 91,635,929

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,695,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,497만 25.01
  2. 9,564만 25.02
  3. 8,762만 25.03
  4. 9,164만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,054만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 13,928원
월 부과액의 4년 5개월 월 12,570,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,026원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,110만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 미화원휴게실 냉난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액이 500만원 이하, 2인 이상(7개 업체) 제안설명 후 입대의 의결 캐리어에어컨 신마산서비스센터 840,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.27 101동 박공지붕 내부 일부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하, 2인 이상(7개 업체) 제안설명 후 입대의 의결 광명건설산업 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.07.29 전기자동차 충전기 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 이하, 2인 이상(7개 업체) 제안설명 후 입대의 의결 파워큐브코리아 0원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.06.23 승강기 노후부품 교체 (브레이크 플런지 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하인 경우 한국미쓰비시 엘리베이터㈜ 3,500,000원 26.06.23 ~ 26.08.31
2026.06.22 기계실 지하 물탱크 정수위 밸브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하인 경우 윌로종합펌프 3,210,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.19 고철매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하인 경우 명진자원 850,000원 26.06.19 ~ 26.07.15
2026.05.12 2025회계년도 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하인 경우 정민회계사무소 1,150,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.05.12 저층부 노후 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하인 경우 (주)두인엠이씨 4,900,000원 26.05.12 ~ 26.05.26
2026.05.08 전기안전관리자 직무고시업무 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하인 경우 용지전기이앤지(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.13 공동주택 위•수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조에 의한 기존사업자 재계약 남부건업㈜ 7,853,760원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법