기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 동정동

흥한웰가 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 천주로 33

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,857원 창원의창구 대비 높음 2%
  • 418세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.12.04 (22년차)
관리비부과면적
48,143㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한주택
주차
490대
CCTV
107대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64195903
흥한웰가 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,376원 341.9 16,458,996
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,524원 높음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 320.5원 대비 334.5 16,102,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 495원 낮음 44% 창원의창구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.3 206,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 70,436
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 0.8 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 93원 낮음 88% 창원의창구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 0.8 38,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,574원 447.8 21,557,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,233원 높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 210.4 10,129,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,167원 낮음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 209.8 10,101,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 비교 자료 없음 6.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,882원 낮음 34% 창원의창구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 16.3 786,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.0 239,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,393원 20.8 1,000,388
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,077원 낮음 51% 창원의창구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 9.4 450,388
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,316원 낮음 36% 창원의창구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 11.4 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,516원 785.9 37,835,529
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,199원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 107.2원 대비 105.9 5,099,299
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,846원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 367.8원 대비 363.3 17,491,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,033원 높음 11% 창원의창구 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 243.4 11,717,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 낮음 6% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.4 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,650원 높음 69% 창원의창구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.3 689,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,706원 높음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.8 713,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,732원 높음 91% 창원의창구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 23.7 1,141,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,072원 261.1 12,570,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,072원 높음 54% 창원의창구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 261.1 12,570,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,931원 중앙값 1,824원/㎡ 높음 2% 1,857 89,423,002

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,374,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,497만 25.01
  2. 9,564만 25.02
  3. 8,762만 25.03
  4. 9,164만 25.04
  5. 8,942만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,311만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 14,189원
월 부과액의 4년 6개월 월 12,570,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,142원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,110만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 미화원휴게실 냉난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액이 500만원 이하, 2인 이상(7개 업체) 제안설명 후 입대의 의결 캐리어에어컨 신마산서비스센터 840,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.27 101동 박공지붕 내부 일부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하, 2인 이상(7개 업체) 제안설명 후 입대의 의결 광명건설산업 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.07.29 전기자동차 충전기 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 이하, 2인 이상(7개 업체) 제안설명 후 입대의 의결 파워큐브코리아 0원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.06.23 승강기 노후부품 교체 (브레이크 플런지 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하인 경우 한국미쓰비시 엘리베이터㈜ 3,500,000원 26.06.23 ~ 26.08.31
2026.06.22 기계실 지하 물탱크 정수위 밸브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하인 경우 윌로종합펌프 3,210,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.19 고철매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하인 경우 명진자원 850,000원 26.06.19 ~ 26.07.15
2026.05.12 2025회계년도 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하인 경우 정민회계사무소 1,150,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.05.12 저층부 노후 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하인 경우 (주)두인엠이씨 4,900,000원 26.05.12 ~ 26.05.26
2026.05.08 전기안전관리자 직무고시업무 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하인 경우 용지전기이앤지(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.13 공동주택 위•수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조에 의한 기존사업자 재계약 남부건업㈜ 7,853,760원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법