기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원의창구 동정동

흥한웰가 관리비 명세서

경상남도 창원시 의창구 천주로 33

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,978원 창원의창구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 0%
  • 418세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2004.12.04 (22년차)
관리비부과면적
48,143㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한주택
주차
490대
CCTV
107대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 창원의창구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64195903
흥한웰가 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원의창구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,811원 345.7 16,641,098
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,566원 높음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 334.9 16,120,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 22% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.1 339,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 32% 창원의창구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 70,888
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 높음 72% 창원의창구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5원 낮음 99% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.0 2,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,380원 454.8 21,894,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,775원 높음 18% 창원의창구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 215.1 10,355,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,670원 낮음 21% 창원의창구 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 214.2 10,312,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,361원 낮음 27% 창원의창구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 20.5 986,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 높음 12% 창원의창구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.0 239,980
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,077원 35.4 1,704,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,259원 낮음 1% 창원의창구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.6 944,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,819원 낮음 3% 창원의창구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 15.8 760,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,469원 881.0 42,413,884
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,283원 낮음 14% 창원의창구 중앙값 ㎡당 134.5원 대비 115.3 5,552,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,271원 낮음 4% 창원의창구 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 419.1 20,177,174
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,371원 높음 15% 창원의창구 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 272.4 13,113,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 7% 창원의창구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.5 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,650원 높음 58% 창원의창구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.3 689,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,675원 높음 24% 창원의창구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.5 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,863원 높음 66% 창원의창구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 24.9 1,196,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,072원 261.1 12,570,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,072원 높음 47% 창원의창구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 261.1 12,570,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,809원 중앙값 1,955원/㎡ 높음 1% 1,978 95,224,082

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,975,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,564만 25.02
  2. 8,762만 25.03
  3. 9,164만 25.04
  4. 8,942만 25.05
  5. 9,274만 25.06
  6. 1억 54만 25.07
  7. 1억 1,102만 25.08
  8. 1억 411만 25.09
  9. 9,271만 25.10
  10. 9,298만 25.11
  11. 9,141만 25.12
  12. 9,522만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
94,973,630원
2026년 1월
95,224,082원

세대당 ▲ +599원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,335만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 15,233원
월 부과액의 4년 10개월 월 12,570,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원의창구 ㎡당 적립금 중앙값 6,672원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5,110만원
  • 공개 계약 전체 147건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 미화원휴게실 냉난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액이 500만원 이하, 2인 이상(7개 업체) 제안설명 후 입대의 의결 캐리어에어컨 신마산서비스센터 840,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.27 101동 박공지붕 내부 일부 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액이 500만원 이하, 2인 이상(7개 업체) 제안설명 후 입대의 의결 광명건설산업 2,500,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.07.29 전기자동차 충전기 설치 및 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 500만원 이하, 2인 이상(7개 업체) 제안설명 후 입대의 의결 파워큐브코리아 0원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.06.23 승강기 노후부품 교체 (브레이크 플런지 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하인 경우 한국미쓰비시 엘리베이터㈜ 3,500,000원 26.06.23 ~ 26.08.31
2026.06.22 기계실 지하 물탱크 정수위 밸브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하인 경우 윌로종합펌프 3,210,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.06.19 고철매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하인 경우 명진자원 850,000원 26.06.19 ~ 26.07.15
2026.05.12 2025회계년도 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하인 경우 정민회계사무소 1,150,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.05.12 저층부 노후 급수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하인 경우 (주)두인엠이씨 4,900,000원 26.05.12 ~ 26.05.26
2026.05.08 전기안전관리자 직무고시업무 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2에 의한 500만원이하인 경우 용지전기이앤지(주) 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.13 공동주택 위•수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 제49조에 의한 기존사업자 재계약 남부건업㈜ 7,853,760원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법