기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 제황산동

대암그린비치아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 속천로23번길 9

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,426원 창원진해구 대비 낮음 21%
  • 150세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.10.17 (35년차)
관리비부과면적
16,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서안건설
주차
50대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64524001
대암그린비치아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,021원 252.0 4,203,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,800원 낮음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 346.8원 대비 232.1 3,870,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 높음 1% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 133,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 73% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 8,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 443% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 953원 높음 115% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 8.6 143,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,266원 497.1 8,289,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,840원 낮음 26% 창원진해구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 124.5 2,076,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,080원 높음 79% 창원진해구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 351.5 5,862,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 329원 비교 자료 없음 3.0 49,375
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 18.1 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,333원 30.0 500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,333원 높음 162% 창원진해구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 30.0 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,441원 480.7 8,016,164
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,315원 낮음 72% 창원진해구 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 29.8 497,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,983원 높음 3677% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 206.7 3,447,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,983원 낮음 6% 창원진해구 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 206.7 3,447,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.3 172,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.0 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,012원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.1 301,774
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,499원 166.4 2,774,775
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,499원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 166.4 2,774,775
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,560원 중앙값 1,813원/㎡ 낮음 21% 1,426 23,784,034

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 503,736원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,378만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,806만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 392만원 ㎡당 35,260원
월 부과액의 17년 8개월 월 2,774,775원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,885원 대비 높음 499% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.04 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 대한주택관리사협회 2,579,500원 24.09.04 ~ 25.09.04
2024.06.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 메리츠화재 273,300원 24.07.15 ~ 25.07.15
2024.06.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 메리츠화재 55,500원 24.07.15 ~ 25.07.15
2024.06.27 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 DB손해보험 545,900원 24.07.15 ~ 25.07.15
2024.03.25 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 관련 대웅전기 안전기술단 1,800,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.12.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 관련 성월 엘리베이트 주식회사 3,300,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 NH농협손해보험 140,900원 23.12.28 ~ 24.12.28
2023.10.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 관련 온유소방 600,000원 23.10.01 ~ 23.11.30
2023.09.01 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회 1,823,200원 23.09.03 ~ 24.09.03
2023.07.06 승강기CCTV 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 선진정보시스템 300,000원 23.07.06 ~ 23.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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