기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 제황산동

대암그린비치아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 속천로23번길 9

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,371원 창원진해구 대비 낮음 19%
  • 150세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.10.17 (35년차)
관리비부과면적
16,678㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서안건설
주차
50대
CCTV
31대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신서림
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A64524001
대암그린비치아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,188원 244.5 4,078,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,800원 낮음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 232.1 3,870,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.4 90,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 64% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.6 9,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 726원 높음 16% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.5 108,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,974원 476.5 7,946,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,844원 낮음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 124.5 2,076,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,080원 높음 80% 창원진해구 중앙값 ㎡당 195.8원 대비 351.5 5,862,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 -1,967원 비교 자료 없음 -17.7 -295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 18.1 302,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,333원 30.0 500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,333원 높음 106% 창원진해구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 30.0 500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,407원 453.4 7,561,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,040원 낮음 89% 창원진해구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 9.4 155,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,747원 높음 3951% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 204.6 3,411,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,747원 낮음 4% 창원진해구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 204.6 3,412,040
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 낮음 7% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.8 129,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.0 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,012원 높음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.1 301,774
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,499원 166.4 2,774,775
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,499원 낮음 8% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 166.4 2,774,775
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,401원 중앙값 1,698원/㎡ 낮음 19% 1,371 22,860,099

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 618,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,378만 25.01
  2. 2,336만 25.02
  3. 2,342만 25.03
  4. 2,245만 25.04
  5. 2,286만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 926만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 406만원 ㎡당 36,532원
월 부과액의 18년 4개월 월 2,774,775원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,974원 대비 높음 511% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.04 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 대한주택관리사협회 2,579,500원 24.09.04 ~ 25.09.04
2024.06.28 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 메리츠화재 273,300원 24.07.15 ~ 25.07.15
2024.06.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 메리츠화재 55,500원 24.07.15 ~ 25.07.15
2024.06.27 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 DB손해보험 545,900원 24.07.15 ~ 25.07.15
2024.03.25 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 관련 대웅전기 안전기술단 1,800,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.12.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 관련 성월 엘리베이트 주식회사 3,300,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.11.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 NH농협손해보험 140,900원 23.12.28 ~ 24.12.28
2023.10.01 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 관련 온유소방 600,000원 23.10.01 ~ 23.11.30
2023.09.01 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 대한주택관리사협회 1,823,200원 23.09.03 ~ 24.09.03
2023.07.06 승강기CCTV 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 선진정보시스템 300,000원 23.07.06 ~ 23.07.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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