기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원진해구 제황산동
대암그린비치아파트 관리비 명세서
경상남도 창원시 진해구 속천로23번길 9
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,469원 창원진해구 대비 ▼낮음 18%
- 150세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 150세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.10.17 (35년차)
- 관리비부과면적
- 16,678㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서안건설
- 주차
- 50대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 신서림
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원진해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,736원 |
합계의 17%
|
249.5 | 4,160,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,800원 | ▼낮음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 | 232.1 | 3,870,060 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 600원 | ▼낮음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 5.4 | 90,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 52원 | ▼낮음 72% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 0.5 | 7,800 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,284원 | ▲높음 95% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 11.5 | 192,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,317원 |
합계의 34%
|
497.5 | 8,297,500 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,887원 | ▼낮음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 | 124.9 | 2,083,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,080원 | ▲높음 77% 창원진해구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 | 351.5 | 5,862,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 333원 | ▲높음 33% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.0 | 50,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,017원 | ▼낮음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 18.1 | 302,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,333원 |
합계의 2%
|
30.0 | 500,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,333원 | ▲높음 44% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 30.0 | 500,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 58,406원 |
합계의 36%
|
525.3 | 8,760,928 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,001원 | ▼낮음 89% 창원진해구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 | 9.0 | 150,100 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 26,156원 | ▲높음 3283% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 235.2 | 3,923,330 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,156원 | ▼낮음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 247.0원 대비 | 235.2 | 3,923,340 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 862원 | ▼낮음 11% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 7.8 | 129,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,000원 | ▼낮음 10% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 9.0 | 150,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,032원 | ▲높음 5% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 18.3 | 304,858 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,200원 | 비교 자료 없음 | 10.8 | 180,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 18,499원 |
합계의 11%
|
166.4 | 2,774,775 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 18,499원 | ▼낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 | 166.4 | 2,774,775 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 163,291원 | 중앙값 1,801원/㎡ ▼낮음 18% | 1,469 | 24,493,663 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,864,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,378만 25.01
- 2,336만 25.02
- 2,342만 25.03
- 2,245만 25.04
- 2,286만 25.05
- 2,394만 25.06
- 2,416만 25.07
- 2,472만 25.08
- 2,448만 25.09
- 2,449만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 8,639만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
391만원
㎡당 35,160원
월 부과액의
17년 7개월
월 2,774,775원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,173원 대비
▲높음 470%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 58건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.04 | 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 | 대한주택관리사협회 | 2,579,500원 | 24.09.04 ~ 25.09.04 |
| 2024.06.28 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 | 메리츠화재 | 273,300원 | 24.07.15 ~ 25.07.15 |
| 2024.06.28 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 | 메리츠화재 | 55,500원 | 24.07.15 ~ 25.07.15 |
| 2024.06.27 | 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 | DB손해보험 | 545,900원 | 24.07.15 ~ 25.07.15 |
| 2024.03.25 | 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 관련 | 대웅전기 안전기술단 | 1,800,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2023.12.28 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 관련 | 성월 엘리베이트 주식회사 | 3,300,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.11.28 | 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 관련 | NH농협손해보험 | 140,900원 | 23.12.28 ~ 24.12.28 |
| 2023.10.01 | 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 제9호 관련 | 온유소방 | 600,000원 | 23.10.01 ~ 23.11.30 |
| 2023.09.01 | 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2 제1호 | 대한주택관리사협회 | 1,823,200원 | 23.09.03 ~ 24.09.03 |
| 2023.07.06 | 승강기CCTV 선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 | 선진정보시스템 | 300,000원 | 23.07.06 ~ 23.07.07 |
| 2023.06.30 | 헌옷수거위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9호 관련 | 신흥산업 | 480,000원 | 23.07.29 ~ 24.07.28 |
| 2023.06.30 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 관련 | 메리츠화재 | 315,100원 | 23.07.15 ~ 24.07.15 |
| 2023.06.30 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 관련 | MG손해보험 | 59,800원 | 23.07.15 ~ 24.07.15 |
| 2023.06.28 | 재활용수집계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 관련 | 동성산업(주) | 0원 | 23.07.08 ~ 25.07.07 |
| 2023.06.27 | 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 관련 | (주)디지털아이엠비 | 1,963,636원 | 23.07.01 ~ 25.06.30 |
| 2023.06.12 | 통신중계기장소임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 4호 관련 | LG유플러스 | 2,363,636원 | 23.08.25 ~ 25.08.24 |
| 2023.06.12 | 통신중계기장소 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호관련 | SK텔레콤 | 2,909,090원 | 23.06.17 ~ 25.06.16 |
| 2023.03.16 | 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 제9호관련 | 대웅전기안전기술단 | 1,800,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.12.01 | 소방지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 | 삼성소방전기공사 | 700,000원 | 22.12.01 ~ 22.12.02 |
| 2022.11.25 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 | 성원엘리베이트 | 2,672,728원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.11.24 | 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 관련 | 농협손해보험 | 153,636원 | 22.12.29 ~ 23.12.29 |
| 2022.10.24 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제9호 관련 | (주)온유소방 | 550,000원 | 22.10.25 ~ 23.10.24 |
| 2022.09.28 | 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호관련 | 주식회사케이티 | 4,300,000원 | 22.10.15 ~ 25.10.14 |
| 2022.09.23 | 관리업무용역수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2 제8호 | 신서림에스앤에스(주) | 10,750,300원 | 23.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.09.03 | 아파트종합공제(영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 제1호 | 대한주택관리사협회 | 1,744,546원 | 22.09.03 ~ 23.09.03 |
| 2022.07.26 | 헌옷수거위탁계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9호 관련 | 신흥산업 | 480,000원 | 22.07.29 ~ 23.07.28 |
| 2022.07.21 | 기둥보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 관련 | (주)공감대한이앤씨건축사사무소 | 2,990,000원 | 22.07.21 ~ 22.07.30 |
| 2022.07.01 | 주택화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) | 메리츠화재 | 447,000원 | 22.07.15 ~ 23.07.15 |
| 2022.07.01 | 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) | MG손해보험 | 59,637원 | 22.07.15 ~ 23.07.15 |
| 2022.03.31 | 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 9호관련 | 대웅전기안전기술단 | 1,800,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법