기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원진해구 제황산동
평화그린파크 관리비 명세서
경상남도 창원시 진해구 제황로 10
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,732원 창원진해구 대비 ▲높음 1%
- 167세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 167세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1996.08.24 (30년차)
- 관리비부과면적
- 15,392㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 평화종합건설
- 주차
- 103대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 신서림
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원진해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,237원 |
합계의 21%
|
371.5 | 5,717,580 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 23,850원 | ▼낮음 24% 창원진해구 중앙값 ㎡당 338.9원 대비 | 258.8 | 3,982,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,046원 | ▲높음 34% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 11.4 | 174,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 8,437원 | ▲높음 4694% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 91.5 | 1,408,900 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 904원 | ▲높음 102% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 9.8 | 151,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,252원 |
합계의 26%
|
447.6 | 6,889,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,255원 | ▼낮음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 | 111.3 | 1,712,590 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,704원 | ▲높음 56% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 | 300.6 | 4,626,520 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,976원 | ▼낮음 13% 창원진해구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 21.4 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,317원 | ▲높음 186% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 | 14.3 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 20,063원 |
합계의 13%
|
217.7 | 3,350,550 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 20,063원 | ▲높음 1118% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 217.7 | 3,350,550 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 35,652원 |
합계의 22%
|
386.8 | 5,953,860 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,242원 | ▲높음 3% 창원진해구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 | 89.4 | 1,376,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 25,520원 | ▲높음 6130% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 276.9 | 4,261,860 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,890원 | ▲높음 31% 창원진해구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 20.5 | 315,580 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,432원 |
합계의 18%
|
308.5 | 4,748,210 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,432원 | ▲높음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 308.5 | 4,748,210 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 159,637원 | 중앙값 1,718원/㎡ ▲높음 1% | 1,732 | 26,659,310 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 15,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,010만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
168만원
㎡당 18,198원
월 부과액의
4년 11개월
월 4,748,210원 부과 · 75,768,000원 사용
적립률
40.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 5,976원 대비
▲높음 205%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 20만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 평화그린파크아파트 관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수 동의로 신서림에스앤에스주식회사와 재계약하기로 결정함. | 신서림에스앤에스주식회사 | 200,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2024.09.25 | 옥상 물탱크 물탱크 파공(긴급수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 물탱크 오래사용으로 인해 파공이생겨 긴급히 수리해야만 건물에 피해를 줄일 수 있었고 하자보수가 용의한 지방업체를 선정하였음 | 우리협성 물탱크 | 3,300,000원 | 24.09.25 ~ 24.09.25 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법