기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 창원진해구 제황산동
평화그린파크 관리비 명세서
경상남도 창원시 진해구 제황로 10
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,901원 창원진해구 대비 ▲높음 8%
- 167세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 167세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1996.08.24 (30년차)
- 관리비부과면적
- 15,392㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 평화종합건설
- 주차
- 103대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 신서림
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 창원진해구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,154원 |
합계의 22%
|
424.8 | 6,538,720 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,059원 | ▼낮음 22% 창원진해구 중앙값 ㎡당 336.3원 대비 | 261.0 | 4,017,910 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 5,921원 | ▲높음 659% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 64.2 | 988,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 8,539원 | ▲높음 6303% 창원진해구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 92.6 | 1,426,010 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 539원 | 비교 자료 없음 | 5.8 | 90,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 96원 | ▼낮음 77% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 1.0 | 16,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,029원 |
합계의 25%
|
477.7 | 7,352,810 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,032원 | ▼낮음 14% 창원진해구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 | 141.4 | 2,176,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,704원 | ▲높음 50% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 | 300.6 | 4,626,520 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,976원 | ▼낮음 25% 창원진해구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 21.4 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,317원 | ▲높음 197% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 14.3 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,114원 |
합계의 6%
|
109.7 | 1,689,050 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,114원 | ▲높음 491% 창원진해구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 | 109.7 | 1,689,050 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 53,482원 |
합계의 31%
|
580.3 | 8,931,470 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,364원 | 0% 창원진해구 중앙값 ㎡당 90.6원 대비 | 90.8 | 1,396,830 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 29,132원 | ▲높음 4692% 창원진해구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 316.1 | 4,865,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 12,904원 | ▲높음 1455% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 140.0 | 2,155,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,198원 | ▲높음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 13.0 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,884원 | ▲높음 18% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 20.4 | 314,640 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,432원 |
합계의 16%
|
308.5 | 4,748,210 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,432원 | ▲높음 60% 창원진해구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 | 308.5 | 4,748,210 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 175,211원 | 중앙값 1,752원/㎡ ▲높음 8% | 1,901 | 29,260,260 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 17,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,645만 25.01
- 4,292만 25.02
- 2,666만 25.03
- 2,529만 25.04
- 2,607만 25.05
- 2,680만 25.06
- 2,653만 25.07
- 2,479만 25.08
- 2,380만 25.09
- 2,560만 25.10
- 2,926만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,770만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
136만원
㎡당 14,794원
월 부과액의
4년
월 4,748,210원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 6,189원 대비
▲높음 139%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 20만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.21 | 평화그린파크아파트 관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 과반수 동의로 신서림에스앤에스주식회사와 재계약하기로 결정함. | 신서림에스앤에스주식회사 | 200,000원 | 25.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2024.09.25 | 옥상 물탱크 물탱크 파공(긴급수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 물탱크 오래사용으로 인해 파공이생겨 긴급히 수리해야만 건물에 피해를 줄일 수 있었고 하자보수가 용의한 지방업체를 선정하였음 | 우리협성 물탱크 | 3,300,000원 | 24.09.25 ~ 24.09.25 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법